Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Apartma, Tri spalnice, Balkon, Premantura, Medulin, Istra
Prodajamo trospremičen stan površine 55,4 m2, ki se nahaja v prvem nadstropju nove gradnje iz leta 2025 v atraktivnem delu Medulina, Premantura. Ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za življenje na mirni lokaciji ob morju, s poudarkom na bližini narave. Stan sestavlja dve spalnici, odprta kuhinja in jedilnica z dnevnim prostorom, kopalnica in zavita terasa. Orientacija stanovanja je sever, kar zagotavlja prijetno osvetljenost čez dan, terasa pa dodatno prispeva k občutku prostornosti in povezanosti z zunanjim prostorom. Ogrevanje je zagotovljeno s talnim ogrevanjem na elektriko in klimatsko napravo v vsaki sobi, kar omogoča prijetno temperaturo skozi celo leto. V okviru nepremičnine je na voljo eno parkirno mesto, kar dodatno olajša vsakodnevno življenje. Prednost te nepremičnine je njena mirna lokacija v Premanturi, znani po ohranjeni naravi in bližini morja. Stan je posebej primeren za ljubitelje narave in mirnega načina življenja, z možnostjo imetja hišnih ljubljenčkov. Za dodatne informacije ali dogovor o ogledu, nas prosimo kontaktirajte. Ta nepremičnina nudi kakovostno življenje v enem izmed najbolj zaželenih delov Medulina.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 364 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 106 €/m²

Razlika od mediane +30,6 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 92.

Cena na m² je višja kot pri 92 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 580 €/m²–4 727 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 205 000 € · 56 m² 3 661 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 201 000 € · 54 m² 3 722 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 210 000 € · 54 m² 3 889 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 180 000 € · 56 m² 3 214 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 193 725 € · 56 m² 3 459 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 283 400 € · 56 m² 5 061 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 280 000 € · 57 m² 4 912 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 165 000 € · 55 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 275 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #317432 Površina: 55 m² Sobe: 3 Ta različica 295 000 €
• Apartma · #317430 Površina: 55 m² Sobe: 3 430 000 €

Dodatne informacije

Cena

295 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

55 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

317432

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 295 000 € · Cena na m²: 5 364 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 55 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia