Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Čudovita novogradnja v Medulinu z uporabnim dovoljenjem!
V ponudbi imamo čudovit in sončen stan s teraso in vrtom skupne površine 114,19 m2. Stan se nahaja v stabilni stavbi v pritličju od skupno dveh nadstropij na mirni lokaciji z zagotovljenima dvema parkirnima mestoma. Stan je opremljen s kakovostnim pohištvom ter se tako prodaja, sestavljen je iz vhodnega hodnika, kuhinje, jedilnice in dnevnega prostora open space z izhodom na nataknjeno teraso za druženje in sprostitev, tri spalnice, od katerih dve imata lastno kopalnico, shramba in dva skladiščna prostora. Nekdanjina se nahaja v bližini vseh potrebnih storitev na mirni lokaciji, odličen za bivanje ali turistični najem. Lastništvo 1/1, Etažirano. Na navedeni znesek iz oglasa oziroma na doseženo kupoprodajno ceno Kupec plača agencijsko provizijo skladno s splošnimi pogoji poslovanja Agencije. V znesek provizije je vključen strošek sestave pogodbe o kapiji, predpogodbe, pogodbe, pravnega svetovanja, vknjižbe, preklopa števcev, odvetniških storitev in sestave navedenih pravnih aktov, ki jih plača izključno Agencija iz zneska provizije.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 719 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 604 €/m²

Razlika od mediane -24,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 6.

Cena na m² je višja kot pri 6 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 272 €/m²–4 435 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 559 906 € · 115 m² 4 869 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 363 200 € · 111 m² 3 272 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 325 000 € · 110 m² 2 955 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 507 375 € · 110 m² 4 613 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 570 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

310 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

114 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

312023

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 310 000 € · Cena na m²: 2 719 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 114 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia