Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, dvonadstropni apartma z bazenom, 200 m2, 4 spalnice, blizu morja
V mirnem delu Medulina in le 300 m od morske obale se prodaja dvoetažna stanovanje z bazenom, ki se razteza čez pritličje in nadstropje nove gradnje. Skupna površina je 200 m2 ter se sestavlja iz hodnika, treh kopalnic, štirih spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, prostorne terase v nadstropju ter bazena, do katere se dostopa iz dnevnega dela. Stanovanju pripadajo tudi štiri parkirna mesta v krogu stavbe. Stanovanje je opremljeno s kakovostnim zunanjim PVC okni z roletami, bo nameščeno talno ogrevanje ter bo v vsako sobo nameščena tudi klimatska enota. Zaključek del je predviden za jesen/zimo 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 500 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 259 €/m²

Razlika od mediane +38,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 97.

Cena na m² je višja kot pri 97 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 916 €/m²–3 691 €/m² Primerjano z 38 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 96 % MEDULIN 715 000 € · 216 m² 3 310 €/m² Podobnost 92 % Medulin 570 625 € · 191 m² 2 988 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 565 000 € · 191 m² 2 958 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 330 000 € · 190 m² 1 737 €/m² Podobnost 90 % MEDULIN 525 000 € · 191 m² 2 749 €/m² Podobnost 85 % MEDULIN 750 000 € · 186 m² 4 032 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 1 000 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

900 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

200 m²

Sobe

4

Kopalnice

3

ID oglasa

274628

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 900 000 € · Cena na m²: 4 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 200 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 38 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia