Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, prostorno dvosobno stanovanje v novogradnji s pogledom na morje
V mirnem delu Medulina in le 300 m od morske obale se prodaja dvosobna stanovanje v drugem nadstropju nove gradnje. Skupna površina je 90 m2 in sestavlja se iz hodnika, kopalnice, stranišča, dveh spalnic, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico ter prostorne terase, s katere se odpira panoramski pogled na morje. Stanovanju pripadata tudi dva parkirna mesta v krogu stavbe. Stanovanje je opremljeno s kakovostnim zunanjim PVC oknom z roletami, bo nameščeno talno ogrevanje ter bo v vsako sobo nameščena tudi klimatska enota. Zaključek del je predviden za jesen/zimo 2024.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 444 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 900 €/m²

Razlika od mediane +14,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 74.

Cena na m² je višja kot pri 74 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 608 €/m²–4 674 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 380 000 € · 90 m² 4 222 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 459 000 € · 90 m² 5 100 €/m² Podobnost 100 % Medulin 356 000 € · 91 m² 3 912 €/m² Podobnost 99 % Medulin 238 700 € · 89 m² 2 682 €/m² Podobnost 99 % Medulin 478 000 € · 88 m² 5 432 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 329 000 € · 90 m² 3 656 €/m² Podobnost 95 % MEDULIN 325 000 € · 85 m² 3 824 €/m² Podobnost 95 % Medulin 330 000 € · 95 m² 3 474 €/m² Podobnost 95 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 450 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

400 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

90 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

ID oglasa

274627

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 400 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia