Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, stanovanje v bližini plaž
Istra, Medulin, stan v bližini plaž Prodaja se stan v stavbi s tremi nadstropji na prvem nadstropju. (Identičen se prodaja tudi na drugem nadstropju) Obstaja možnost, da se iz ene enote naredita dve, saj prostoren stan sestavlja: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo, delovna soba, 3 spalnice, 2 kopalnici, terasa in balkon. Ogrev bo s klimatsko napravo (2 klimatski napravi v stanovanju), tla prekrita s laminatom 14 mm, PVC okna in ostala kakovostna oprema. Stanovanju pripada parkirno mesto na okolici stavbe in eno parkirno mesto v garažnem prostoru stavbe. Stavba je v roh-bau fazi, zaključek del je načrtovan za poletje 2024. Kupec ne plača davka, ker je v ceno vključen PDV. Na mirni lokaciji v bližini medulinskih plaž je zelo zanimiva nepremičnina z možnostjo pridobitve dveh stanovanj iz enega!

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 108 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 139 €/m²

Razlika od mediane -49,1 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 0.

Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 475 €/m²–5 045 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 401 500 € · 104 m² 3 861 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 401 500 € · 104 m² 3 861 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Podobnost 91 % MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Podobnost 88 % MEDULIN 295 000 € · 114 m² 2 588 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 560 000 € · 108 m² 5 185 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Podobnost 87 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 555 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

234 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

111 m²

Sobe

5

Garaža

1

ID oglasa

211347

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 234 000 € · Cena na m²: 2 108 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 111 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia