Stan Medulin

Opis nekretnine

Istra,Medulin,stan u blizini plaža
Istra,Medulin,stan u blizini plaža
Prodaje se stan u zgradi od tri etaže na prvom katu.(Identičan se prodaje i na drugom katu)
Postoji mogućnost da se od jedne jedinice naprave dvije jer se prostrani stan sastoji od:predprostora, dnevnog boravka sa kuhinjom, radne sobe, 3 spavaće sobe,2 kupatila,terase i balkona.
Grijanje će biti na klimu (2 klime u stanu), podovi obloženi laminatom od 14 mm, PVC stolarija i ostala kvalitetna oprema.
Stanu pripada parkirno mjesto na okućnici zgrade i jedno parkirno mjesto u garažnom prostoru zgrade.
Zgrada je u roh bau fazi a završetak radova planiran je za ljeto 2024.
Kupac ne plaća porez jer je u cijenu uračunat PDV.
Na mirnoj lokaciji u blizini medulinskih plaža vrlo je interesantna nekretnina sa mogućnošću dobivanja dva stana od jednoga!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 108 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 139 €/m²

Razlika od medijana -49,1 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 0.

Cijena po m² viša je nego kod 0 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 475 €/m²–5 045 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

MEDULIN 401 500 € · 104 m² 3 861 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 401 500 € · 104 m² 3 861 €/m² Sličnost 94 % MEDULIN 450 000 € · 106 m² 4 245 €/m² Sličnost 91 % MEDULIN 485 000 € · 108 m² 4 491 €/m² Sličnost 88 % MEDULIN 295 000 € · 114 m² 2 588 €/m² Sličnost 87 % MEDULIN 560 000 € · 108 m² 5 185 €/m² Sličnost 87 % MEDULIN 545 000 € · 110 m² 4 955 €/m² Sličnost 87 % MEDULIN 350 000 € · 112 m² 3 125 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 555 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

234 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

111 m²

Sobe

5

Garaža

1

ID oglasa

211347

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 234 000 € · Cijena po m²: 2 108 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 111 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia