Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Istrie, Medulin, appartement près des plages
Istrie, Medulin, appartement près de la plage
Appartement à vendre dans un immeuble de trois étages au premier étage.(Un appartement identique est également vendu au deuxième étage)
Il est possible de diviser l'unité en deux, car l'appartement spacieux se compose de : vestibule, salon avec cuisine, bureau, 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse et balcon.
Le chauffage sera assuré par la climatisation (2 climatiseurs dans l'appartement), sols stratifiés de 14 mm, menuiseries PVC et autres équipements de qualité.
L'appartement dispose d'une place de parking dans le jardin de l'immeuble et d'une place de parking dans le garage.
L'immeuble est en phase de construction brute (roh bau) et l'achèvement des travaux est prévu pour l'été 2024.
L'acheteur ne paie pas de taxe car le prix inclut la TVA.
Dans un emplacement calme près des plages de Medulin se trouve une propriété très intéressante avec la possibilité d'obtenir deux appartements à partir d'un seul !
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 234 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 111 m²
- Chambres
- 5
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 211347
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Balcon
- Garage
- Places de parking
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 234 000 € · Prix au m²: 2 108 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 111 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
