Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Apartma - Medulin
Medulin, top lokacija, le 50 metrov od Rive, 2 terasi s čudovitim razgledom na medulinsko Rivo. V ponudbi je stan na 2. nadstropju s 2 sobama in 2 kopalikama ter 2 parkirnima mestoma v garaži. Stan je zasnovan kot 2 ločeni enoti (na isti etaži) ter je idealen za turistično oddajanje in bivanje ali kot en prostoren stan s 2 ali 3 sobama in 2 kopalikama. Stan je opremljen zelo kakovostno, vsaka prostorija je klimatizirana, el. podizači roleta, protiprovalna vrata, parlafon, italijanska keramika. Garažna mesta se nahajajo v podstrešju stavbe in se plačajo dodatno. Skupna površina znaša 127m2. Stanu pripada tudi strešna terasa velikosti 14m2 s prekrasnim razgledom na morje. Cena 491.000

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 814 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 079 €/m²

Razlika od mediane +18,0 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 783 €/m²–5 422 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

MEDULIN 543 908 € · 103 m² 5 281 €/m² Podobnost 99 % MEDULIN 571 650 € · 104 m² 5 497 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 396 000 € · 109 m² 3 633 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 576 000 € · 104 m² 5 538 €/m² Podobnost 94 % MEDULIN 523 000 € · 95 m² 5 505 €/m² Podobnost 93 % MEDULIN 514 700 € · 94 m² 5 476 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 330 000 € · 94 m² 3 511 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 546 520 € · 99 m² 5 520 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 510 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #189775 Površina: 102 m² Sobe: 2 Ta različica 491 000 €
• Apartma · #179003 Površina: 74 m² Sobe: 2 297 000 €

Dodatne informacije

Cena

491 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

102 m²

Sobe

2

Kopalnice

2

Garaža

1

ID oglasa

189775

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Garaža

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 491 000 € · Cena na m²: 4 814 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia