Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Istra, Šišan - trisobno stanovanje, novogradnja
RE/MAX Center nepremičnine iz svoje ponudbe izpostavlja zelo kakovosten in modereren trikapni stan na odlični lokaciji v Šišanu.Stan se razprostira na celotnem I. Katu hiše z dvema stanoma. Nahaja se na mirni lokaciji, v bližini vseh storitev, ter le 3,5 km od plaže.Stan je površine 91 m2 in se sestavlja iz hodnika, open space koncepta s dnevnim bivalnim prostorom, jedilnico in kuhinjo, z izhodom na prelepo teraso, tri spalnice – ena večja in dve manjši, dve kopalnici ter dva shrambena prostora. Prvo nadstropje ima ločen vhod z zunanjimi stopnicami ter dva parkirna mesta.Dodatne značajke: Izjemno kakovostni materiali in odlična končna obdelava.Vrhunska izolacija.Klimatizacija v vseh prostorih za ogrevanje in hlajenje.Etažno talno ogrevanje z toplotno črpalko.Alarmni sistem za dodatno varnost.Urejeno dvorišče z dvema ločenima vhodoma in parkirnim prostorom za dva vozila.Ta nepremičnina ponuja izjemen potencial – idealna je za družinsko življenje ali turistični najem.VIRTUALNA TURA:https://tour.giraffe360.com/986fa2b223e1462d910e4771e0ebb091/

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 654 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 048 €/m²

Razlika od mediane -12,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 15.

Cena na m² je višja kot pri 15 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 692 €/m²–3 271 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 244 500 € · 91 m² 2 687 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 242 000 € · 91 m² 2 659 €/m² Podobnost 100 % LIŽNJAN 246 500 € · 91 m² 2 709 €/m² Podobnost 100 % Ližnjan 225 000 € · 90 m² 2 500 €/m² Podobnost 94 % LIŽNJAN 280 000 € · 88 m² 3 182 €/m² Podobnost 92 % Ližnjan 297 000 € · 95 m² 3 126 €/m² Podobnost 91 % LIŽNJAN 280 000 € · 87 m² 3 218 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 455 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

241 500 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

91 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

ID oglasa

311466

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 241 500 € · Cena na m²: 2 654 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 91 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia