Apartma Ližnjan

Opis nepremičnine

Samo pri nas!!! Apartma s pogledom na morje - blizu Pulja in Medulina!
Predstavljaj si, da se zbudiš s pogledom na morje, v mirni ulici brez prometa, medtem ko poslušaš le petje ptic. To ni san – to je tvoj novi dom! Stanovanje 70,71 m² v visokem pritličju stavbe s samo tremi stanovanji ponuja vse, kar potrebuješ: dnevni prostor s kuhinjo in jedilnim delom, spalnico, kopalnico s straniščem, logijo za kavo s pogledom, garažo, shrambo in v uporabo parkirno mesto pred tvojo garažo. Tu je tudi žar in dvorišče s stolom in klopi, dovolj za počitek v senci smokve. V bližini sta Medulin in Pula, do plaž z bogatimi vsebinami prideš v trenutku. Novo otroško igrišče le 3 minute peš – popolno za družine in vse, ki iščejo mir, prostor in morje na dlani!Sandra VolfM. +385 98 53 55 67

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 843 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 056 €/m²

Razlika od mediane -7,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 10.

Cena na m² je višja kot pri 10 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 2 916 €/m²–3 515 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LIžNJAN 263 723 € · 72 m² 3 663 €/m² Podobnost 88 % LIŽNJAN 280 000 € · 70 m² 4 000 €/m² Podobnost 88 % LIŽNJAN 230 000 € · 70 m² 3 286 €/m² Podobnost 88 % LIŽNJAN 212 000 € · 65 m² 3 262 €/m² Podobnost 85 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Podobnost 85 % LIŽNJAN 198 000 € · 68 m² 2 912 €/m² Podobnost 85 % LIŽNJAN 220 000 € · 72 m² 3 056 €/m² Podobnost 85 % LIŽNJAN 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Ližnjan-Lisignano): 2 424 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 350 € Na podlagi stopnje občine Ližnjan-Lisignano za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

199 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ližnjan

Okrožje

Ližnjan

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

70 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Garaža

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

306212

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 199 000 € · Cena na m²: 2 843 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 70 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Ližnjan-Lisignano — mediana 2 424 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ližnjan

Ližnjan je istrsko naselje na Hrvaškem, na skrajnem jugu istrskega polotoka, sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo. Pod Ližnjansko občino spada tudi vasica Šišan, in letališče Pula, sosednji občini sta Medulin in Pulj.

Število prebivalcev: 4 087

Vir: Wikipedia