Apartma Ladrovići

Opis nepremičnine

Novogradnja - stanovanje z dvoriščem v okolici Poreča
NOVOZGRADNJA ! Prodaja se stan, ki se nahaja v mirnem in tihem predelu v okolici Poreča, idealna za tiste, ki iščejo pobeg od mestnega vrveža, hkrati pa želijo biti blizu vseh ključnih storitev. Ta moderna in funkcionalna nepremičnina ponuja popolno združitev udobja in naravnega okolja. Stan sestavlja dnevni prostor s kuhinjo, ki tvorita odprt prostor za bivanje. Hodnik vodi do dveh spalnic ter sodobno opremljene kopalnice. Iz dnevnega prostora se izstopi na teraso, popolno mesto za jutranjo kavo ali sprostitev po delovnem dnevu. Velika prednost te nepremičnine je dvorišče površine 280 m², ki omogoča urejanje po lastnih željah – postavitev vrtnega pohištva, žarjenje z družino in prijatelji, ... Stan je del manjšega stanovanjske zgradbe, obdane z zelenjem, kar nudi občutek zasebnosti in mirnega vzdušja. Krajša vožnja do Poreča in plaže to lokacijo naredi idealno tako za stalno bivanje kot za počitek ali turistično investicijo. Za vse dodatne informacije in možnost ogleda, me prosim kontaktirajte. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te čudovite nepremičnine v okolici Poreča! Danijel Kukec 099 384 1510 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 547 €/m²

Razlika od mediane -6,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 371 €/m²–4 252 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnost 82 % Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnost 81 % Poreč 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Podobnost 81 % Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnost 81 % Poreč 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Podobnost 79 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 78 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnost 78 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnost 78 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 431 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Ladrovići

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

69 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

ID oglasa

276735

Kaj je naša AI našla v opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 230 000 € · Cena na m²: 3 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 69 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Ladrovići

Ladrovići so naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod mesto Poreč; le-ta pa spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 117

Vir: Wikipedia