Stan Ladrovići

Opis nekretnine

Novogradnja - stan sa dvorištem u okolici Poreča
NOVOGRADNJA ! Prodaje se stan smješten u mirnom i tihom predjelu u okolici Poreča, idealan za one koji traže bijeg od gradske vreve, a istovremeno žele biti u blizini svih bitnih sadržaja. Ova moderna i funkcionalna nekretnina nudi savršen spoj udobnosti i prirodnog okruženja.
Stan se sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, koji čine otvoren prostor za boravak. Hodnik vodi do dvije spavaće sobe te suvremeno opremljene kupaonice. Iz dnevnog boravka izlazi se na terasu, savršeno mjesto za jutarnju kavu ili opuštanje nakon radnog dana.
Velika prednosti ove nekretnine je dvorište površine 280 m², koje pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama- postavljanja vrtnog namještaja, roštiljanja s obitelji i prijateljima, ...
Stan je dio manjeg stambenog objekta, okružen zelenilom, što pruža osjećaj privatnosti i mirne atmosfere. Kraća vožnja do Poreča i plaže ovu lokaciju čini idealnom kako za stalni boravak, tako i za odmor ili turističku investiciju.
Za sve dodatne informacije i mogućnost razgledavanja, slobodno me kontaktirajte.
Ne propustite priliku da postanete vlasnik ove prekrasne nekretnine u okolici Poreča!
Danijel Kukec
099 384 1510
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 3 333 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 547 €/m²

Razlika od medijana -6,0 %

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 20.

Cijena po m² viša je nego kod 20 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 371 €/m²–4 252 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Sličnost 82 % Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 81 % Poreč 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Sličnost 81 % Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Sličnost 81 % Poreč 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Sličnost 79 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 78 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Sličnost 78 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Sličnost 78 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 431 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

230 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ladrovići

Općina

Poreč

Županija

Istarska

Poštanski broj

34343

Stambena površina

69 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

276735

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 230 000 € · Cijena po m²: 3 333 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 69 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Ladrovići

Ladrovići je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Grada Poreča, Istarska županija.

Broj stanovnika: 117

Izvor: Wikipedia