Apartmán Ladrovići

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - byt s dvorom v okolí Poreča
NOVÁ STAVBA! Na predaj je byt nachádzajúci sa v tichej oblasti pri Poreci, ideálny pre tých, ktorí hľadajú únik od mestského ruchu a zároveň chcú byť blízko všetkých základných služieb. Moderný a funkčný objekt ponúka dokonalú kombináciu pohodlia a prírodného prostredia. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, ktoré tvoria otvorený priestor na bývanie. Chodba vedie k dvom spálňam a modernej kúpeľni. Z obývačky je výstup na terasu, ideálne miesto na rannú kávu alebo relax po pracovnom dni. Veľkou výhodou tohto objektu je dvor o rozlohe 280 m2, ktorý poskytuje možnosť zariadiť ho podľa vlastných predstáv, postaviť záhradný nábytok, grilovať s rodinou a priateľmi,... Byt je súčasťou menšej obytné budovy, obklopenej zeleňou, čo poskytuje pocit súkromia a pokojnej atmosféry. Krátka jazda do Poreča a na pláž robí túto lokalitu ideálnou pre trvalý pobyt, ako aj pre dovolenkové alebo turistické investície. Pre akékoľvek ďalšie informácie a prehliadku neváhajte ma kontaktovať. Nenechajte si ujsť príležitosť stať sa vlastníkom tejto krásnej nehnuteľnosti v blízkosti Poreča! Danijel Kukec 099 384 1510 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 333 €/m²

Medián podobných ponúk 3 547 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -6,0 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 371 €/m²–4 252 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Poreč 250 000 € · 69 m² 3 623 €/m² Podobnosť 82 % Poreč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnosť 81 % Poreč 238 000 € · 68 m² 3 500 €/m² Podobnosť 81 % Poreč 250 000 € · 70 m² 3 571 €/m² Podobnosť 81 % Poreč 360 000 € · 71 m² 5 070 €/m² Podobnosť 79 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 78 % Poreč 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 78 % Poreč 299 000 € · 75 m² 3 987 €/m² Podobnosť 78 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 431 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

230 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ladrovići

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

69 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

276735

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 230 000 € · Cena za m²: 3 333 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 69 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Ladrovići

Ladrovii je dedina v obci Poreč-Parenzo, Istria v Chorvátsku. Chorvátske meno Ladrovii nachádza svoje etymologické korene v talianskom slove ladro, čo znamená zlodej alebo zlodej.

Počet obyvateľov: 117

Zdroj: Wikipedia