Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska

2 Sobe 45 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 200 000 € 4 444 €/m²

Opis nepremičnine

Labin – stanovanje z vrtom in garažo
Labin - Na prodajo funkcionalen enosobni stan, ki se nahaja v podstrešju etažirane hiše, skupne neto stanovanjske površine 45,20 m². Stan sestavlja kuhinja s jedilnico in dnevnim prostorom, spalnica, kopalnica in zaprta terasa. Ob stan vključuje 65,35 m² dvorišča v pritličju, ki pripada izključno temu stanovanju, ter garažo, ki se nahaja na dvorišču. Stan se prodaja popolnoma umebljen in opremljen. Nahaja se približno 2 km od centra Labina, v bližini šole, vrtca, trgovine, športnih objektov in javnega prevoza.Provizija agencije za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine ob sklenitvi kupoprodajne pogodbe.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 444 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 939 €/m²

Razlika od mediane +12,8 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 936 €/m²–3 939 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnost 88 %

Labin 175 000 € · 47 m² 3 723 €/m² Podobnost 83 %

Labin 189 000 € · 50 m² 3 780 €/m² Podobnost 77 %

Labin 160 000 € · 42 m² 3 810 €/m² Podobnost 76 %

Labin 226 500 € · 57 m² 3 974 €/m² Podobnost 74 %

Labin 212 706 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 73 %

Labin 212 700 € · 54 m² 3 939 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 281 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 200 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 45 m²
Velikost zemljišča: 65 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
Garaža: 1
ID oglasa: 328444

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 200 000 € · Cena na m²: 4 444 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 45 m² · Velikost zemljišča: 65 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. ALEA nekretnine – 200 000 €; EURO IMMOBILIEN – 200 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia