Apartma Labin

Na predaj · Labin · Istarska

3 Sobe 82 m² Površina 2 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 5 488 €/m²

Opis nepremičnine

Labin, čudovito stanovanje na atraktivni lokaciji s pogledom na morje
Labin, čudovit stan na atraktivni lokaciji s pogledom na morje V Labinu in le nekaj kilometrov od morja in Rapca se prodaja ta čudovito urejen stan. Skupna površina 82 kvadratnih metrov, sestavljen je iz kuhinje s jedilnico in dnevnim prostorom, dveh spalnic, dveh kopalnic in shrambe. Iz dnevnega prostora se izstopi na veliko zavito teraso, s katere se ponuja nepozaben pogled na morje in Rabac. Stan je moderno opremljen in pohištven, ter se tako prodaja. Nikoli ni bil uporabljen, vse v stanovanju je popolnoma novo. Zelo atraktivna lokacija z vsemi storitvami za vsakodnevno življenje na peš razdalji.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 488 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 722 €/m²

Razlika od mediane +47,5 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 722 €/m²–3 732 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

LABIN 302 500 € · 81 m² 3 735 €/m² Podobnost 99 %

LABIN 309 764 € · 83 m² 3 732 €/m² Podobnost 99 %

LABIN 316 350 € · 85 m² 3 722 €/m² Podobnost 96 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Labin): 2 688 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 513 € Na podlagi stopnje občine Labin za leto 2026.

Ponudbe za to nepremičnino

2 Ponudbi

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Labin
Okrožje: Labin
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 21201
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
ID oglasa: 182896

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Razgled na morje: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 5 488 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 82 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Labin — mediana 2 688 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Ali to nepremičnino ponuja več agencij?

Da. Terra Real Estate – 450 000 €; jo-da nekretnine d.o.o. – 450 000 €.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Labin

Labin je mesto v jugovzhodni Istri na Hrvaškem in sedež istoimenske mestne občine z 10.616 prebivalci (2021), ki upravno spada pod Istrsko županijo. Samo mesto je leta 1991 štelo več kot 9.000 ljudi, leta 2021 jih je imelo 5.806. Labin je ena od občin, kjer živi avtohtona slovenska manjšina v Istri.

Število prebivalcev: 11 642

Vir: Wikipedia