Apartma Kanfanar

Istra, Kanfanar - 2 sobno stanovanje se nahaja v pritličju novogradnje
ISTRA, KANFANAR - 2SS+DB luksuzni stan v pritličju nove gradnje, na mirni lokaciji, popolna za celovletno bivanje Ponosno predstavljamo ta visoko cenjen in kakovosten projekt nove gradnje, ki se nahaja v majhni in slikoviti vasici Kanfanar. Gre za manjše mesto, ki je oddaljeno le približno 20 minut lahke vožnje od centra mesta Rovinj, in je znano po svoji popolnoma ohranjeni istarski kulturi. Prav v tej vasici se je naselila prvovrstna in visoko kakovostna nova gradnja, ki obsega 5 luksuznih stanovanjskih enot. Gre za manjšo stanovanjsko zgradbo, ki se nahaja v mirni in slepi ulici le nekaj korakov od središča vasice, ki vsebuje vse, kar je potrebno za celovletno varen in miren bivanje. Iz tega projekta bi želeli izpostaviti 2SS+DB stan v pritličju stavbe: OPIS STANA Stan (S2) se nahaja v pritličju nove gradnje, prihodnje lastnike pa bo pričakal s prostornimi 90,46m2 bivalnega prostora. Ob tem prostornem in kakovostnem stanovanju bodo prihodnji lastniki imeli priložnost preživljati svoj čas v zasebnem vrtu, ki pripada stanovanju, ter na voljo bosta tudi dva označena zasebna parkirna mesta. Prostori v stanovanju so popolnoma povezani in zasnovani tako, da je bivanje v stanovanju čim bolj udobno ter da vsak prostor maksimalno izpolnjuje svojo določeno vlogo. Na samem vhodu v stanovanje se nahaja vhodni predprostor z načrtovanim prostorom za garderobo, ki nas nato vodi v dnevni prostor stanovanja, zasnovan po sistemu "open space", brez pregradnih sten. V dnevnem prostoru stanovanja se nahaja prostorna in udobna dnevna soba, idealna za sprostitev po aktivnem dnevu; poleg dnevne sobe je tudi jedilnica, primerna za celotno družino, ter udobna kuhinja, ki je rahlo ločena od ostalih prostorov dnevnega prostora. Pomembno je izpostaviti, da imata dnevna soba in jedilnica, vključno s kuhinjo, dostop do pokrite letne terase in zasebnega vrta. V tem delu stanovanja se dodatno nahaja gostinski stranišče. Po rahlo ločenem hodniku sta dve udobni spalnici, kopalnica ter shramba (velika shramba), ki jo je mogoče uporabljati tudi kot pralnico. OPIS OKOLICE: Iz dnevnega prostora stanovanja dostopamo na teraso, za katero se nahaja večji zasebni vrt. Terasa je popolna za pitje jutranje kave ali večerno kozarico vašega najljubšega vina, v vrtu stanovanja pa je mogoče dodatno zgraditi poletno kuhinjo, celo bazen. Vrt je skrit pred pogledom in nudi vse, kar je potrebno za zaključeno zabavo na prostem. Stanovanje in vrt sta usmerjena proti soncu, kar daje občutek topline in zračnosti. DODATNE INFORMACIJE: * Lastništvo je urejeno, brez bremen, lastnik je fizična oseba. * Stanovanja se prodajajo po sistemu "ključ v roke", brez pohištva. * Nameščena je visoko kakovostna fasadna izolacija debeline 10cm, nameščena je tudi visoko kakovostna PVC stolarija na vseh oknih in vratih z električnimi dvigali rolet. * Ogrevanje in hlajenje je zagotovljeno preko klimatskih naprav v vseh prostorih. * V kopalnicah in gostinskem stranišču bo nameščeno talno ogrevanje, medtem ko se za namestitev talnega ogrevanja v vseh ostalih prostorih lahko dogovori z investitorjem pred dokončanjem stanovanja, ob dodatnem plačilu. * V kopalnicah, stranišču in shrambi bo nameščena visoko kakovostna keramika, v vseh ostalih prostorih pa bo nameščen najnovejši tip visoko kakovostnega in toplega vinila. Opomba: kupci imajo priložnost vplivati na vrste talnih oblog. * Predviden zaključek del je konec 2024. leta, z možnostjo vselitve najkasneje do 2. meseca 2025. leta. * Način plačila je mogoče dogovoriti, čeprav se izvaja sistem plačila po fazah. * *MOŽNOST KUPNJE STANOVA S KREDITOM** OPIS LOKACIJE: Ta lokacija svojim obiskovalcem nudi vse, kar je potrebno, varno malo mesto z vsemi storitvami, ki so oddaljene le nekaj korakov od stanovanja, in ponuja vse, kar je potrebno za varen in miren celovletni življenjski slog: trgovine, pekarne, restavracije, šole, vrtci, kavarne, sprehajalne poti, kolesarske steze, avtobusne linije in podobno. Kanfanar kot naselje je znan po svojem miru in naravi. To naselje se nahaja med eno izmed najbolj zanimivih kolesarskih in pešpoti, ki vas vodijo skozi netaknjeno naravo in številna druga manjša naselja. Poleg tega moramo izpostaviti gastronomsko razvitost tega kraja, številne restavracije in družinske manjše ter večje gostilne, ki svojim obiskovalcem ponujajo priložnost poskusiti številna domača istarska jedi, pripravljene iz domačih sestavin, ki jih gojijo in uporabljajo lokalni OPG-ji. Na kratko, ta lokacija nudi maksimalno stopnjo miru in zasebnosti, brez prevelikih gneč, hrupa in prometa, vse to pa še vedno omogoča uživanje v vseh prednostih modernega življenjskega sloga, z obilico trgovin, restavracij in podobno. Ob tem imate priložnost preživljati svoj čas v netaknuti naravi in številnih kolesarskih ter pešpoti. Poleg vsega, kar smo omenili, je pomembno izpostaviti, da se v bližini stanovanja nahajajo: * Rovinj - 19km * Žminj - 6,5km * Pula- 35km * Letališče Pul - 35,7km * Poreč - 30km * Morje in plaže - 19,5km To stanovanje predstavlja idealno priložnost za vse, ki iščejo popolno in varno stanovanje, idealno za družinsko življenje, ter za vse, ki iščejo nepremičnine, ki predstavljajo varno naložbo v turistične ali podobne namene. Za vsa dodatna vprašanja, potrebne informacije ali željo po ogledu stanovanja, kot tudi njegove lokacije, nas prosimo kontaktirajte kadarkoli. Spoštovani klienti, agencijska provizija se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja