Appartamento Kanfanar

Istria, Canfanaro - Appartamento trilocale situato al piano terra di una nuova costruzione
ISTRA, KANFANAR - 2SS+DB lussuoso appartamento situato al piano terra di una nuova costruzione, in una zona tranquilla, ideale per una permanenza tutto l'anno Presentiamo con orgoglio questo progetto di nuova costruzione di alto valore e qualità, situato nel piccolo e pittoresco villaggio di Kanfanar. Si tratta di una località più piccola, a soli circa 20 minuti di auto dal centro della città di Rovigno, nota per la sua cultura istriana perfettamente conservata. Proprio in questo villaggio è stata realizzata una nuova costruzione di prima classe e alta qualità, composta da 5 unità abitative di lusso. È un piccolo edificio residenziale, situato in una strada tranquilla e senza uscita, a pochi passi dal centro del villaggio, che offre tutto il necessario per una vita sicura e tranquilla tutto l'anno. Da questo progetto, desideriamo evidenziare l'appartamento 2SS+DB situato al piano terra dell'edificio: DESCRIZIONE DELL'APPARTAMENTO L'appartamento (S2) si trova al piano terra della nuova costruzione e accoglierà i futuri proprietari con 90,46 m² di spazio abitativo confortevole. Con questo ampio e di qualità appartamento, i futuri proprietari avranno la possibilità di trascorrere il loro tempo in un giardino privato annesso all'appartamento e a disposizione avranno anche due posti auto privati contrassegnati. Le stanze dell'appartamento sono perfettamente collegate e sono state progettate per rendere il soggiorno il più confortevole possibile, facendo sì che ogni ambiente svolga al meglio il proprio ruolo. All'ingresso dell'appartamento si trova un vestibolo con spazio previsto per l'armadio, che conduce al soggiorno concepito in modalità "open space", senza pareti divisorie. Nel soggiorno è presente un ampio e confortevole salotto, ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva; accanto al salotto c'è una sala da pranzo capace di ospitare tutta la famiglia, e vi è anche una cucina comoda, leggermente separata dalle altre zone del piano giorno. È importante sottolineare che il soggiorno e la sala da pranzo, inclusa la cucina, hanno accesso a una terrazza esterna coperta e al giardino privato. In questa parte dell'appartamento è presente anche un bagno per gli ospiti. Lungo un corridoio leggermente separato si trovano due camere da letto confortevoli, un bagno e una dispensa (ampio ripostiglio), che può essere utilizzata anche come lavanderia. DESCRIZIONE DELL'ESTERNO Dal soggiorno si accede alla terrazza, accanto alla quale si trova un ampio cortile privato. La terrazza è perfetta per gustare il caffè mattutino o un bicchiere del vostro vino preferito la sera; nel cortile è possibile aggiungere una cucina estiva o persino una piscina. Il giardino è nascosto dalla vista e offre tutto il necessario per un intrattenimento all'aperto completo. L'appartamento e il giardino sono orientati verso il sole, conferendo una sensazione di calore e ariosità. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La proprietà è libera da gravami, il proprietario è una persona fisica. * Gli appartamenti sono venduti "chiavi in mano", senza arredi. * È stata installata un'isolamento di facciata di alta qualità di 10 cm di spessore e infissi in PVC di alta qualità su tutte le finestre e porte con avvolgibili elettrici. * Riscaldamento e raffreddamento garantiti tramite condizionatori in tutti gli ambienti. * Sarà installato riscaldamento a pavimento nei bagni e nel bagno per gli ospiti; per il riscaldamento a pavimento negli altri ambienti è possibile concordarlo con l'investitore prima del completamento dell'appartamento, con un supplemento. * Nei bagni, nel bagno per gli ospiti e nella dispensa sarà posata ceramica di alta qualità, mentre in tutti gli altri ambienti sarà posato vinile di alta qualità e caldo, ultima versione. Nota: gli acquirenti possono influenzare il tipo di rivestimento del pavimento. * La fine dei lavori è prevista per la fine del 2024, con possibilità di trasferimento entro al più tardi 2 mesi dal 2025. * Le modalità di pagamento sono negoziabili, sebbene si applichi un sistema di pagamento a fasi. * **POSIBILITÀ DI ACQUISTO DELL'APPARTAMENTO CON FINANZIAMENTO** DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: Questa posizione offre ai visitatori tutto il necessario, un piccolo luogo sicuro con tutti i servizi a pochi passi dall'appartamento, che garantisce una vita tranquilla e sicura tutto l'anno: negozi, panetterie, ristoranti, scuole, asili, caffè, passeggiate, percorsi ciclabili, linee autobus e simili. Kanfanar, come villaggio, è noto per la sua tranquillità e natura. Il villaggio si trova vicino a una delle più interessanti piste ciclabili e sentieri pedonali che attraversano natura incontaminata e numerosi altri piccoli centri. Inoltre, è importante sottolineare lo sviluppo gastronomico di questa zona, con numerosi ristoranti e taverne familiari di varie dimensioni, che offrono ai visitatori la possibilità di assaggiare piatti tipici istriani preparati con ingredienti locali coltivati da agricoltori locali. In sintesi, questa posizione garantisce il massimo livello di tranquillità e privacy, senza grandi folle, rumore e traffico, pur consentendo di godere di tutti i vantaggi dello stile di vita moderno, con numerosi negozi, ristoranti e simili. Avrete inoltre la possibilità di trascorrere il tempo nella natura incontaminata e su numerosi percorsi ciclabili e pedonali. Inoltre, nelle vicinanze dell'appartamento si trovano: * Rovigno - 19 km * Žminj - 6,5 km * Pola - 35 km * Aeroporto di Pula - 35,7 km * Poreč - 30 km * Mare e spiagge - 19,5 km Questo appartamento rappresenta un'opportunità ideale per tutti coloro che cercano una casa perfetta e sicura, ideale per la vita familiare, nonché per chi è alla ricerca di immobili che rappresentano un investimento sicuro per scopi turistici o simili. Per qualsiasi domanda, informazioni aggiuntive o per organizzare una visita dell'appartamento e della sua posizione, contattateci liberamente in qualsiasi momento. Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja