Apartma Fažana

Na predaj · Fažana · Istarska

3 Sobe 101 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 450 000 € 4 455 €/m²

Opis nepremičnine

Fažana, Prostoren stan z vrtom, garažo in kletjo – 600 m od morja in centra
Na prodajo je prostoren stan površine 101 m², nameščen v visokem pritličju družinske hiše, ki obsega le dve stanovanjski enoti. Nepremičnina se nahaja na odlični lokaciji v Fažani, le 600 metrov od morja in centra kraja, kar jo dela izvrstno izbiro za družinsko življenje, počitek ali naložbo. Stan ima funkcionalno razporeditev in obsega vhodni hodnik, kuhinjo, prostoren dnevni prostor, tri spalnice, kopalnico, ločen WC ter terase, ki nudijo dodaten prostor za uživanje na prostem. Prodaja se delno opremljen. Posebno vrednost te nepremičnine predstavlja klet v kleti z garažo, skupne površine enake stanovanju. Ob stanovanju je tudi 209 m² dvorišča z vrtom ter tremi parkirnimi mesti. Nepremičnina zahteva adaptacijo in renovacijo, kar bodočemu lastniku omogoča ureditev prostora po lastnih željah in potrebah. Za več informacij in ogled kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 455 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 773 €/m²

Razlika od mediane +18,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 756 €/m²–3 876 €/m² Primerjano z 39 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Fažana 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Podobnost 92 %

FAŽANA 410 000 € · 98 m² 4 184 €/m² Podobnost 90 %

FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Podobnost 89 %

FAŽANA 378 525 € · 100 m² 3 785 €/m² Podobnost 87 %

Fažana 353 025 € · 94 m² 3 756 €/m² Podobnost 86 %

FAŽANA 350 175 € · 93 m² 3 765 €/m² Podobnost 85 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 808 € Na podlagi stopnje občine Fažana-Fasana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 450 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Fažana
Okrožje: Fažana
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52212
Bivalna površina: 101 m²
Sobe: 3
Spalnice: 3
Kopalnice: 1
Parkirna mesta: 1
Število nadstropij: 2
Oddaljenost od morja: 600 m
Leto izgradnje: 1994
ID oglasa: 356901

Kaj je naša AI našla v opisu

Opremljeno: ✓
Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mesta: ✓
Terasa: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 450 000 € · Cena na m²: 4 455 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 101 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 600 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 39 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Fažana

Fažana je vas in občina na jugozahodni obali Istre na Hrvaškem. Bila je ribiška vas, v zadnjem času pa na pomenu vztrajno pridobiva turizem, tudi zaradi bližine otočja Brioni.

Število prebivalcev: 3 463

Vir: Wikipedia