Na predaj · Fažana · Istarska
Fažana, izjemno stanovanje v bližini plaže, vrt, terasa in parkirišče
Fažana, izjemen stan blizu morja in plaže, vrt, terasa in parkiriščeNa prodaj je prostoren in izjemno funkcionalen stan, ki se nahaja v Fažani, na eni najboljših lokacij v mestu — le nekaj minut hoje od plaže in enako toliko od centra.
Skupna neto uporabna površina (NKP) nepremičnine znaša 129 m², kar vključuje stan, shrambo, dva parkirna mesta ter pripadajoči zunanji prostor, medtem ko dejanska notranja stanovanjska površina znaša 94,50 m².
Stan se nahaja v prvem nadstropju stanovanjske stavbe in sestavlja iz prostornega hodnika (površine 7,95 m²), zelo velikega in svetlega dnevnega prostora (37,77 m²), kuhinje (7,75 m²), ločenega WC-ja (4,08 m²), dveh udobnih spalnic (15,75 m² in 15,60 m²) ter kopalnice (5,60 m²).
Vse prostorije odlikuje funkcionalna razporeditev, naravna svetloba in občutek prostornosti, kar ta stan naredi izjemno prijeten za življenje skozi celo leto.
Nepremičnini pripada tudi cca 130 m² dejanske zunanje površine — vrt, terasa, poletna kuhinja in parkirišče — kar predstavlja dragocen in redek dodatek v tem delu Fažane.
Stan vključuje tudi dva zasebna parkirna mesta ter shrambo velikosti 5 m², izjemno uporabno za shranjevanje sezonskih in osebnih stvari.
Ogrevanje je rešeno s plinskimi radiatorji, klimatske naprave pa zagotavljajo prijetno temperaturo skozi celo leto.
PVC zunanja stolarija nudi dobro energetsko učinkovitost in enostavno vzdrževanje.
Stan se prodaja nameščen in je takoj vseljiv.
Lokacija je vrhunska — v neposredni bližini so center Fažane, morje, plaža, sprehajalna pot, trgovine, vrtec, šola, pošta, parki in vsi vsakodnevno potrebni objekti.
Ta nepremičnina je idealna za družine, za celletno bivanje, kot tudi za investicijo v turistični najem.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu smo vam na voljo.
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 0 % primerljivih ponudb.
FAŽANA
436 000 € · 125 m²
3 488 €/m²
Podobnost 92 %
FAŽANA
357 000 € · 108 m²
3 306 €/m²
Podobnost 84 %
Fažana
497 761 € · 134 m²
3 715 €/m²
Podobnost 81 %
Fažana
449 809 € · 121 m²
3 717 €/m²
Podobnost 78 %
Fažana
449 809 € · 121 m²
3 717 €/m²
Podobnost 78 %
FAŽANA
497 761 € · 134 m²
3 715 €/m²
Podobnost 76 %
FAŽANA
498 000 € · 134 m²
3 716 €/m²
Podobnost 76 %
FAŽANA
400 000 € · 108 m²
3 704 €/m²
Podobnost 74 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 380 000 € · Cena na m²: 2 946 €/m²
Bivalna površina: 129 m² · Velikost zemljišča: 130 m²
Sobe: 2 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 35 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Fažana je vas in občina na jugozahodni obali Istre na Hrvaškem. Bila je ribiška vas, v zadnjem času pa na pomenu vztrajno pridobiva turizem, tudi zaradi bližine otočja Brioni.
Število prebivalcev: 3 463
Vir: Wikipedia