Apartma Fažana

Opis nepremičnine

Fažana, stanovanje s pogledom na morje, novogradnja
Prodaja se luksuzni stan s pogledom na morje.Nahaja se v mirnem kvartu le 500 m od centra in prvih plaž.Iz celotnega stanovanja se nudi zavidljiv pogled na morje in Brijunsko otočje.Ob vstopu v stan lahko opazite prostoren in svetel open space koncept, v katerem sta postavljeni kuhinja s jedilnico in dnevni prostor z izhodom na teraso velikosti kar 16 m2, poleg tega pa sta dve spalnici, predprostor in kopalnica. V celotni stavbi je le ta stan edini, ki ima shrambo, nameščeno v pritličju. Skupna uporabna površina stanovanja s shrambo znaša 72,66 m2.Ogretje in hlajenje je omogočeno preko klimatske enote, talno ogrevanje v kopalnici, hodniku in dnevnem prostoru, nameščen je tudi dimnik.Stanu pripadata 2 parkirni mesti na dvorišču stavbe.Na oknih je nameščena PVC stolarija z mrežicami.Prodaja se opremljeno.Stan ima uporabno dovoljenje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 306 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 785 €/m²

Razlika od mediane -12,7 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 14.

Cena na m² je višja kot pri 14 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 756 €/m²–3 970 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

FAŽANA 400 000 € · 108 m² 3 704 €/m² Podobnost 90 % FAŽANA 403 760 € · 100 m² 4 038 €/m² Podobnost 89 % FAŽANA 474 600 € · 105 m² 4 520 €/m² Podobnost 87 % FAŽANA 285 000 € · 92 m² 3 098 €/m² Podobnost 87 % FAŽANA 349 900 € · 91 m² 3 845 €/m² Podobnost 86 % FAŽANA 383 800 € · 95 m² 4 040 €/m² Podobnost 85 % FAŽANA 325 000 € · 105 m² 3 095 €/m² Podobnost 82 % FAŽANA 395 325 € · 105 m² 3 765 €/m² Podobnost 82 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Fažana-Fasana): 2 898 €/m² Vir: MPGI, 2024

Ocena letnega davka na nepremičnino: 864 € Na podlagi stopnje občine Fažana-Fasana za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

357 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Fažana

Okrožje

Fažana

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52212

Bivalna površina

108 m²

Sobe

2

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

308336

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 357 000 € · Cena na m²: 3 306 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 108 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Fažana-Fasana — mediana 2 898 €/m² za leto 2024 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Fažana

Fažana je vas in občina na jugozahodni obali Istre na Hrvaškem. Bila je ribiška vas, v zadnjem času pa na pomenu vztrajno pridobiva turizem, tudi zaradi bližine otočja Brioni.

Število prebivalcev: 3 463

Vir: Wikipedia