Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Červar Porat: PRVA VRSTA DO MORJA, trisobno stanovanje, površina 62 m², 2. nadstropje
Na eni najbolj iskanih lokacij v Červar Poratu, v prvi vrsti do morja, se prodaja trisobno stanovanje s skupno površino 62 m2. Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju stanovanjske stavbe in ima odprt pogled na morje. Sestavljajo ga predsoba, kuhinja, dnevna soba z jedilnico in balkonom, dve spalnici in kopalnica. Stanovanje ima funkcionalno razporeditev prostorov in dobro naravno svetlobo. Plaža se nahaja neposredno pred stavbo. V bližini so vse potrebne ugodnosti - trgovine, supermarket, restavracije, kavarne, pekarna in drugo. Nepremičnina je primerna za bivanje, počitnice ali kot naložba.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 4 113 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 894 €/m²

Razlika od mediane +5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 55.

Cena na m² je višja kot pri 55 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 515 €/m²–4 965 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnost 93 % Červar-Porat 235 000 € · 60 m² 3 917 €/m² Podobnost 89 % Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnost 87 % Poreč 222 000 € · 63 m² 3 524 €/m² Podobnost 87 % Poreč 344 790 € · 63 m² 5 473 €/m² Podobnost 85 % Poreč 325 635 € · 63 m² 5 169 €/m² Podobnost 85 % Poreč 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 82 % Poreč 220 000 € · 66 m² 3 333 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 388 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

255 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

62 m²

Sobe

3

Spalnice

2

Kopalnice

1

Nadstropje

2

Pogled na morje

Da

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

371593

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Prva linija do morja

✓

Razgled na morje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 255 000 € · Cena na m²: 4 113 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 62 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia