Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Poreč, Červar Porat, obnovljen dvoetažna stanovanje 150m od morja
Kaiser immobilien vas vabi k ogledu zanimljivega, popolnoma obnovljenega apartmaja v naselju Červar Porat, oddaljenega le 150 m od morja. Je v tretjem nadstropju dobro vzdrževane večstanovanjske stavbe in sestavljen iz dveh nadstropij. V spodnjem nadstropju se nahaja dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, spalnica, kopalnica ter prostorna, steklena loža, v zgornjem nadstropju pa sta dve spalnici in stranišče. Ob stanovanju se nahaja pripadajoča shramba. Za ogrevanje/hlajenje sta odgovorna dva klimatska naprave (po ena v vsakem nadstropju), stavba pa ima tudi dimnik, zato je možna tudi uporaba ogrevanja na trdna goriva. Stan je poln svetlobe, ima odprt razgled, najbliža plaža je oddaljena cca 150 m, vsi ostali pomembni objekti (trgovina, gostinski objekti, pošta, igrišče, javni prevoz) so v radiju 250 m. Veliko parkirišče je oddaljeno približno 30 metrov od stavbe. Zanimiva nepremičnina, vredna ogleda. Spoštovani naročniki, agencijska provizija se zaračuna v skladu s splošnimi pogoji poslovanja. Za podrobnejše informacije vas prosimo, da kontaktirate agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 870 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 310 €/m²

Razlika od mediane -10,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 29.

Cena na m² je višja kot pri 29 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 611 €/m²–5 021 €/m² Primerjano z 49 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

ČERVAR-PORAT 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnost 94 % ČERVAR-PORAT 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 87 % Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnost 82 % NOVA VAS 167 000 € · 51 m² 3 275 €/m² Podobnost 79 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnost 79 % Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnost 79 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 77 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 76 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 338 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

54 m²

Sobe

4

Spalnice

3

Kopalnice

1

Stranišča

1

Oddaljenost od morja

150 m

Leto izgradnje

1980

ID oglasa

362199

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 209 000 € · Cena na m²: 3 870 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 54 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Spalnice: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 150 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 49 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia