Apartmán Červar-porat

Popis nehnuteľnosti

Poreč, Červar Porat, obnovený dvojposchodový byt 150m od mora
Kaiser immobilien vás pozýva na prehliadku zaujímavého, kompletne obnoveného apartmánu v osade Červar Porat, vzdialenej len 150m od mora. Nachádza sa na treťom poschodí dobre udržiavanej viacrodinnej budovy a skladá sa z dvoch podlaží. V spodnom podlaží je obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, spálňa, kúpeľňa a priestranná, sklenená loggia, a v hornom podlaží sú dve spálne a toaleta. Vedľa bytu sa nachádza príslušné skladisko. Na vykurovanie/chladenie sú zodpovedné dva klimatizačné zariadenia (na každom podlaží po jeden), a budova má aj komín, takže existuje možnosť vykurovania pevnými palivami. Byt je plný svetla, má otvorený výhľad, najbližšia pláž je vzdialená cca 150m, a všetky ostatné dôležité služby (obchod, gastronómia, pošta, ihrisko, verejná doprava) sa nachádzajú v rádiuse od 250m. Veľké parkovisko je vzdialené 30-tak metara od budovy. Zaujímavá nehnuteľnosť, hodná prehliadky. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými podmienkami podnikania. Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 870 €/m²

Medián podobných ponúk 4 574 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -15,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 911 €/m²–5 318 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Červar-Porat 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnosť 94 % Červar-Porat 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnosť 87 % Nova Vas 167 000 € · 51 m² 3 275 €/m² Podobnosť 79 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnosť 79 % Poreč 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnosť 77 % Poreč 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnosť 76 % Červar-Porat 255 000 € · 62 m² 4 113 €/m² Podobnosť 76 % Poreč 208 572 € · 53 m² 3 935 €/m² Podobnosť 75 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 338 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

209 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

54 m²

Izby

4

Spálne

3

Kúpeľne

1

Toalety

1

Vzdialenosť od mora

150 m

Rok výstavby

1980

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

362199

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 870 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 150 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Červar-Porat

Červar-Porat je obec v Chorvátsku v regióne Istria. Osada je spravovaná ako súčasť mesta Poreč-Parenzo a Istrijskej župy.

Počet obyvateľov: 381

Zdroj: Wikipedia