Apartmán červar-porat

Popis nemovitosti

Poreč, Červar Porat, renovovaný dvoupatrový byt 150m od moře
Kaiser immobilien vás zve na prohlídku zajímavého, kompletně zrekonstruovaného apartmá v osadě Červar Porat, vzdáleného pouhých 150m od moře. Nachází se ve třetím patře dobře udržovaného vícebytového domu a skládá se ze dvou podlaží. V dolním podlaží je obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, ložnice, koupelna a prostorná, prosklená lodžie, a v horním podlaží jsou dvě ložnice a toaleta. Vedle bytu se nachází příslušná skladová místnost. Pro vytápění/chlazení jsou zodpovědné dva klimatizační zařízení (na každém podlaží po jednom), a budova má také komín, takže je možná i úprava na pevná paliva. Byt je plný světla, má otevřený výhled, nejbližší pláž je vzdálená cca 150m a všechny ostatní důležité služby (obchod, pohostinské zařízení, pošta, hřiště, veřejná doprava) se nacházejí v okruhu 250m. Velké parkoviště je vzdálené 30-tak metara od budovy. Zajímavá nemovitost, stojí za prohlídku. Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu s Obecnými podmínkami podnikání. Pro podrobnější informace nás prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 3 870 €/m²

Medián podobných nabídek 4 310 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,2 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 29.

Cena za m² je vyšší než u 29 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 611 €/m²–5 021 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

ČERVAR-PORAT 262 000 € · 54 m² 4 852 €/m² Podobnost 94 % ČERVAR-PORAT 185 000 € · 56 m² 3 304 €/m² Podobnost 87 % Poreč 286 650 € · 54 m² 5 308 €/m² Podobnost 82 % NOVA VAS 167 000 € · 51 m² 3 275 €/m² Podobnost 79 % Červar-Porat 239 000 € · 48 m² 4 979 €/m² Podobnost 79 % Poreč 203 000 € · 58 m² 3 500 €/m² Podobnost 79 % POREČ 195 000 € · 54 m² 3 611 €/m² Podobnost 77 % POREČ 308 000 € · 60 m² 5 133 €/m² Podobnost 76 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 338 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

209 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

červar-porat

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

54 m²

Pokoje

4

Ložnice

3

Koupelny

1

Toalety

1

Vzdálenost od moře

150 m

Rok výstavby

1980

ID inzerátu

362199

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 209 000 € · Cena za m²: 3 870 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 54 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 150 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Červar Porat

Červar Porat je vesnice a přímořské letovisko v Chorvatsku v Istrijské župě, spadající pod opčinu města Poreč. Nachází se asi 5 km severně od Poreče. V roce 2011 zde žilo 527 obyvatel, což je pokles oproti roku 2001, kdy zde žilo 593 obyvatel v 206 domech.

Počet obyvatel: 381

Zdroj: Wikipedia