Apartma červar-porat

Opis nepremičnine

Stanovanje Červar-Porat, Poreč, 90m2
V majhnem turističnem mestu s pristaniščem le tri kilometre od Poreča se prodaja ta obnovljen dvoetažni stan površine 90m2. Stan je na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe.Nedavno je obnovljen, etaže pa so ločene z vhodi za posebno uporabo. Vsak stan ima po eno spalnico,dnevni prostor s kuhinjo,kopalnico,shrambo ter eno zaprto teraso in eno odprto teraso s katerega je razvidno morje.Do plaže in morja je le 300 metrov. Odlična nepremičnina za počitnice ali pa investicijo.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 3 333 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 872 €/m²

Razlika od mediane -13,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 30.

Cena na m² je višja kot pri 30 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 106 €/m²–4 525 €/m² Primerjano z 46 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Poreč 260 420 € · 89 m² 2 926 €/m² Podobnost 71 % POREč 280 000 € · 85 m² 3 294 €/m² Podobnost 70 % POREč 370 000 € · 92 m² 4 022 €/m² Podobnost 70 % Poreč 369 000 € · 92 m² 4 011 €/m² Podobnost 70 % Poreč 398 472 € · 88 m² 4 528 €/m² Podobnost 70 % Poreč 359 000 € · 94 m² 3 819 €/m² Podobnost 68 % Žbandaj 210 000 € · 94 m² 2 234 €/m² Podobnost 68 % POREČ 299 000 € · 86 m² 3 477 €/m² Podobnost 68 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 563 € Na podlagi stopnje občine Poreč-Parenzo za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

300 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

červar-porat

Okrožje

Poreč

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

34343

Bivalna površina

90 m²

Sobe

6

Pogled na morje

Da

ID oglasa

133390

Kaj je naša AI našla v opisu

Razgled na morje

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 300 000 € · Cena na m²: 3 333 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 6

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 46 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Červar-Porat

Červar-Porat je turistično naselje, ki leži severno od mesta Poreč v hrvaški Istri in spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 381

Vir: Wikipedia