Appartement červar-porat

Description du bien

Condo/Appartement Cervar-Porat, Poreč, 90m2
Dans un petit village touristique avec une marina à seulement trois kilomètres de Poreč, cet appartement duplex rénové de 90m2 est à vendre. L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble. Il a été récemment rénové et les étages sont séparés avec des entrées à usage spécial. Chaque appartement comprend une chambre, un salon avec cuisine, une salle de bain, un débarras et une terrasse fermée ainsi qu'une terrasse ouverte. d'où vous pouvez voir la mer. La plage et la mer ne sont qu'à 300 mètres. Excellente propriété pour les vacances ou un investissement.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 333 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 872 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 106 €/m²–4 525 €/m² Comparé à 46 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 563 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

300 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

červar-porat

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

90 m²

Chambres

6

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

133390

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 300 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 6

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Červar-Porat

Červar-Porat est une localité de Croatie située en Istrie, dans la municipalité de Poreč, dans le comitat d'Istrie. En 2001, la localité comptait 593 habitants.

Population: 381

Source: Wikipedia