Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

2 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 145 000 € 2 788 €/m²

Opis nepremičnine

Buje, obnovljeno dvosobno stanovanje v starem mestnem jedru
Prodaja se stan v stari jedri Buja. Popolnoma je prenovljen ter se nahaja na tretjem nadstropju stanovanjske stavbe in ima tlorisno površino 52,81 m2. Enako veliko je tudi pripadajoč neurejen prostor v podstrešju, iz katerega bi po urejanju nudil pogled na morje. Stan sestavlja vhodni hodnik, kopalnica, kuhinja, jedilnica in dnevni del, vse v enem prostoru, ter dve spalnici. Stan je prenovljen letos (2024.) ter so zamenjane vse elektro in vodovodne instalacije, nameščena je kakovostna PVC sončna terasa s trojno steklo in komarniki. Na oknih so puščene stare erte velike vrednosti. Streha je sanirana pred 4 leti, medtem ko se urejanje stopnic načrtuje letos iz sredstev skupne rezerve stavbe. Vsaka prostorija je klimatizirana inverter klimatsko enoto, ki se uporablja tako za ogrevanje kot za hlajenje stanovanjskega prostora. Vsi omarice v stanovanju so izdelane po meri, da se prostor maksimalno izkoristi. Postavljene so nove OSB talne obloge, preko katerih je lastnica položila vodotesen laminat. Stan je zahodne orientacije, kar mu daje veliko sončne svetlobe. Prodaja se umebljen. Za podrobnosti prosimo pokličite številko +385981927301 ali pošljite e‑mail na [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 788 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane -15,5 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 13.

Cena na m² je višja kot pri 13 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 92 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 145 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 2
Kopalnice: 1
ID oglasa: 274735

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 145 000 € · Cena na m²: 2 788 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.