Apartma Buje

Na predaj · Buje · Istarska

3 Sobe 52 m² Površina 1 Kopalnice

Ponudbena cena 143 000 € 2 750 €/m²

Opis nepremičnine

Buje - trisobno moderno stanovanje
Buje, Istra V samem središču Buja se prodaja ta moderno urejen stan z dvema spalnicama. Stan se nahaja na 3. katu starejše zgradbe. Sestavljen je iz večjega vhodnega hodnika s lepimi omarami po meri, dnevnega prostora s kuhinjo in jedilnico, velike spalnice, še ene spalnice in novega urejenega kopalnice. Stan je popolnoma prenovljen in popolnoma novo opremljen to, 2024. leto. Nameščena so nova troslojna PVC okna z mrežicami proti komarjem. Na oknih so ohranjene avtohtone ert. Vodne in električne instalacije so narejene na novo. Ogrev je na 3 inverter klimatski napravi. Strop je nekoliko nižji, 220 cm, zato so omare po meri in odlično vklopljene. Na podu so nove OSB plošče, nad katerimi je položen vodotesen laminat. Nad celotnim stanom je podstrešje, ki ni urejeno, a je dodatnih 53 m2 prostora, ki pripadajo stanovanju, tako da bi z urejanjem podstrešja dobili stan velik 106 m2. Buje je upravni center tega dela Istre in zelo zanimivo majhno mesto. Znano je po odlični gastronomiji, oljkarstvu, zgodovinskih znamenitostih.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 750 €/m²

Mediana podobnih ponudb 3 300 €/m²

Razlika od mediane -16,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 8.

Cena na m² je višja kot pri 8 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 000 €/m²–3 629 €/m² Primerjano z 30 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BUJE 143 000 € · 52 m² 2 750 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 135 000 € · 52 m² 2 596 €/m² Podobnost 100 %

BUJE 165 000 € · 52 m² 3 173 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 178 200 € · 52 m² 3 427 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 145 000 € · 52 m² 2 788 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 156 000 € · 52 m² 3 000 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 162 000 € · 52 m² 3 115 €/m² Podobnost 95 %

BUJE 185 500 € · 56 m² 3 313 €/m² Podobnost 87 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Buje-Buie): 2 119 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 325 € Na podlagi stopnje občine Buje-Buie za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena: 143 000 €
Status: Na predaj
Kategorija: Apartma
Položaj: Buje
Okrožje: Buje
Županija: Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA: 52460
Bivalna površina: 52 m²
Sobe: 3
Kopalnice: 1
ID oglasa: 232722

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava: ✓
Opremljeno: ✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 143 000 € · Cena na m²: 2 750 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 52 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 30 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Buje-Buie — mediana 2 119 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.