Apartma Banjole

Na predaj · Medulin · Istarska

3 Sobe 127 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 466 500 € 3 673 €/m²

Opis nepremičnine

Banjole, popolnoma opremljen in opremljen apartma v bližini morja
Prodaja se velik stan v Banjolah, idealen za družinsko življenje ali kot investicija v turistični najem. Stan se razprostira na impresivnih 127,12 m², vključno z vrtom in dvema parkirnima mestoma, kar predstavlja izjemno priložnost za nakup. Ključne značilnosti: Površina: Stan zavzema skupno površino 114,91 m², z dodatnim vrtom zmanjšane površine 7,21 m² (dejanska površina 72,10 m2) in dvema parkirnima mestoma zmanjšane površine 5,0 m² (dejanska površina 25 m2) . Razpored: V pritličju se nahaja prostorna nenakrita in delno zakrita terasa, hodnik, dnevna soba, kuhinja s jedilnico, shramba in kopalnica. Na nadstropju je hodnik s stopnicami, tri spalnice, dodatna kopalnica in balkon. Lokacija: Nahaja se v mirni naselju Banjole, znani po svojih čudovitih plažah in bližini naravnih lepot Rta Kamenjak. Gradnja in opremljenost: Zgrajen leta 2016, stan ima energetski certifikat razreda A, opremljen je s PVC okni, klimatsko napravo in je priključen na lastno septično jaško. Stan je etažiran in ima uporabno dovoljenje ter rešitev o kategorizaciji, kar ga naredi pripravljenega za oddajanje turistom ali udobno bivanje. Usmerjen je proti vzhodu in jugu, kar zagotavlja svetle in sončne prostore. Stan je samostojen del stanovanjske stavbe, ki je moderno zasnovana in nudi visoko raven zasebnosti ter varnosti. Popolna izbira za družine, ki iščejo prostoren in udoben dom v mirnem okolju blizu morja, ali za investitorje, ki jih zanima donosno oddajanje, zahvaljujoč atraktivni lokaciji in visoki ravni opremljenosti. Za več informacij in ogled nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 3 673 €/m²
Mediana podobnih ponudb 4 340 €/m²
Razlika od mediane -15,4 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–5 103 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 635 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
466 500 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Banjole
Okrožje
Medulin
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52203
Bivalna površina
127 m²
Sobe
3
Kopalnice
2
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
274646

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Balkon
Vrt
Parkirna mesta
Terasa

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 466 500 € · Cena na m²: 3 673 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 127 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Banjole, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje