Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Apartma 3 spalnice + kopalnica z bazenom in vrtom, Banjole, Istra
V prekrasnih Banjolah, prav v bližini tudi turističnega kraja Medulin, se prodaja stan v novogradnji na top lokaciji, le 150 m od morja. Ta stan ima površino 130 m2, se nahaja v pritličju, ter sestavljen je iz 3 spalnic, 2 kopalnic, kuhinje, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice in terase velikosti 36 m2. V lasti sta tudi 2 parkirni mesti, ki sta na dvorišču stavbe. Stavba in stanovanja bodo opremljeni z vrhunskimi materiali po najvišjem standardu gradnje (stolarija, keramika, parket, sanitarije...), v stanovanjih bo nameščeno talno ogrevanje in klimatske naprave v vsaki prostoriji. Posebnost te nepremičnine je zagotovo vrt velikosti 300 m2 ter lasten bazen. Nepremičnina na odlični lokaciji, ki predstavlja varno investicijo! Več podrobnosti na povpraševanje! *Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% povečano za znesek DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 615 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 199 €/m²

Razlika od mediane +9,9 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 66.

Cena na m² je višja kot pri 66 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 300 €/m²–5 066 €/m² Primerjano z 48 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 505 000 € · 130 m² 3 885 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 350 000 € · 130 m² 2 692 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 600 000 € · 130 m² 4 615 €/m² Podobnost 100 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 550 000 € · 130 m² 4 231 €/m² Podobnost 94 % Banjole 345 000 € · 131 m² 2 634 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 466 500 € · 127 m² 3 673 €/m² Podobnost 93 % BANJOLE 400 000 € · 134 m² 2 985 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 650 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

130 m²

Velikost zemljišča

300 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

240834

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Vrt

✓

Parkirna mesta

✓

Bazen

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 4 615 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 130 m² · Velikost zemljišča: 300 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 48 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia