Apartma Banjole

Opis nepremičnine

Prodamo 2 sobno stanovanje, Banjole, Istra
V prekrasnih Banjolah, prav tako v bližini turističnega kraja Medulin, se prodaja stan v novogradnji na top lokaciji, le 350 m od morja. Ta stan ima površino 92,25 m2, se nahaja v drugem nadstropju in sestavljen je iz 2 spalnic, 2 kopalnic, kuhinje, dnevnega prostora, kuhinje, jedilnice in logge. V lasti je tudi parkirno mesto, ki se nahaja na dvorišču stavbe. Stavba in stanovanja bodo opremljeni z vrhunskimi materiali po najvišjem standardu gradnje (stolarija, keramika, parket, sanitarije...), v stanovanjih bo nameščeno talno ogrevanje in klimatske naprave v vsaki prostoriji. Nepremičnina na odlični lokaciji, ki predstavlja varno investicijo! Več podrobnosti na povpraševanje! *Na dogovorjeno prodajno ceno kupec plača agencijsko provizijo 3% povečano za znesek DDV.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 5 054 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 770 €/m²

Razlika od mediane +6,0 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 54.

Cena na m² je višja kot pri 54 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 642 €/m²–5 599 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

BANJOLE 499 000 € · 91 m² 5 484 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 505 000 € · 91 m² 5 549 €/m² Podobnost 94 % BANJOLE 288 600 € · 84 m² 3 436 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 510 000 € · 88 m² 5 795 €/m² Podobnost 91 % BANJOLE 465 000 € · 90 m² 5 167 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 565 000 € · 101 m² 5 594 €/m² Podobnost 90 % BANJOLE 315 500 € · 87 m² 3 626 €/m² Podobnost 90 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 460 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

465 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Banjole

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

92 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

199256

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 465 000 € · Cena na m²: 5 054 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 92 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Banjole

Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 958

Vir: Wikipedia