Na predaj · Medulin · Istarska
Stanovanje 106 m2, 300 m do morja, bazen - top lokacija! Pritličje
Čudovita medulinska riviera, v kateri se nahajajo tudi Banjole, je druga po vrsti na Hrvaškem po številu sončnih dni v letu, kar jo med drugim naredi eno izmed najbolj iskanih destinacij za nakup nepremičnin, prijeten in aktiven oddih z obilico raznolike ponudbe ter investicije s hitrim in donosnim povratom vloženega.
Banjole definitivno vstopajo v sam vrh atraktivnih naselij zaradi svoje izredno lepe in funkcionalne lokacije ter odlične povezanosti z vsemi potrebnimi storitvami.
Prav v mirnem, urejenem delu Banjola, 300 metrov od prvih plaž, se prodaja prenovljen stan 106 m2 v pritličju samostojne hiše z skupno 3 stanovanji, skupnim dvoriščem in bazenom, ki obsega:
- 2 spalnici
- 1 kopalnico
- dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico
- teraso
- hodnik
- shrambo
+ skupno dvorišče in bazen v skupni rabi
+ garažo
+ parkirno mesto pred hišo
Gretje / hlajenje:
Gretje in hlajenje je urejeno s talnim gretjem, centralnim gretjem na nafto in klimatskimi napravami, kar ob demontirani fasadi debeline 5 cm zagotavlja prijetno bivanje skozi vse leto.
Lokacija:
Morje je oddaljeno le 300 metrov od hiše, v polmeru 200 metrov pa so potrebne storitve, trgovine, vrhunske restavracije, medtem ko se v Banjolah v 1 km nahajajo tudi lekarna, bencinska črpalka, trgovski center, različna igrišča, adrenalinski park, kamp in drugo.
Prematura, čudovita narava in plaže rta Kamenjak so vam na dosegu roke, le 4 km od hiše, oziroma nekaj minut vožnje z avtom ali kolesom.
Enako razdaljo, približno 4 km, do Pule na eni strani ali Medulina na drugi strani, ter 10 km do pulske letališke luke.
Vse to kaže, da je lokacija odlična iz več razlogov, predvsem zaradi svoje lepote, a tudi dobre povezanosti in bližine vseh pomembnih storitev in destinacij!
Odlična izbira za vsako potrebo, investicija s hitrim povratom vloženega ali zasebno uživanje.
*možnost nakupa tudi ostalih stanovanj ali celotne hiše.
Za vse poizvedbe in ogled nepremičnine – Kontakt:
FILIP PANDURIĆ
Agent s licenco
+385 99 337 5980
[email protected]
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 28 % primerljivih ponudb.
BANJOLE
485 000 € · 106 m²
4 575 €/m²
Podobnost 90 %
BANJOLE
545 000 € · 105 m²
5 190 €/m²
Podobnost 89 %
BANJOLE
565 000 € · 101 m²
5 594 €/m²
Podobnost 88 %
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Podobnost 88 %
BANJOLE
386 000 € · 106 m²
3 642 €/m²
Podobnost 88 %
BANJOLE
396 000 € · 120 m²
3 300 €/m²
Podobnost 87 %
BANJOLE
565 000 € · 115 m²
4 913 €/m²
Podobnost 87 %
BANJOLE
465 000 € · 90 m²
5 167 €/m²
Podobnost 85 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 386 000 € · Cena na m²: 3 642 €/m²
Bivalna površina: 106 m² · Velikost zemljišča: 344 m²
Sobe: 3 · Kopalnice: 2
Prva vrsta ob morju: Da
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Banjole so obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem. Upravno so del občine Medulin, ki spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 958
Vir: Wikipedia