Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Stanovanje Stari grad, Dubrovnik, 116.39m2
Ta 116,39m² velik stan se nahaja na zelo dobri lokaciji, nasproti otoka Lopud in blizu starega jedra mesta. Stan sestavlja dve etaži in je zasnovan tako, da se vsaka etaža lahko uporablja kot ločena stanovanjska enota. Spodnja etaža sestavlja spalnica, kopalnica, velik dnevni prostor, jedilnica, kuhinja in pokrita terasa s čudovitim razgledom na Lopud in mestne obzidja. Zgornja etaža sestavlja hodnik, kopalnica, tri sobe in loža, ki je v funkciji poletne kuhinje. Zelo lepa in zanimiva nepremičnina, ki jo je mogoče uporabljati tako za osebne potrebe kot za turistično oddajanje.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 043 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 204 €/m²

Razlika od mediane -18,7 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 12.

Cena na m² je višja kot pri 12 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 882 €/m²–9 165 €/m² Primerjano z 17 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnost 92 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnost 91 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnost 88 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnost 84 % DUBROVNIK 770 000 € · 134 m² 5 746 €/m² Podobnost 83 % DUBROVNIK 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Podobnost 81 % DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Podobnost 81 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnost 73 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 70 €–580 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

585 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

116 m²

Sobe

5

Kopalnice

2

ID oglasa

55188

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 585 000 € · Cena na m²: 5 043 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 116 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 5 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 17 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia