Stan Dubrovnik

Opis nekretnine

Flat Stari grad, Dubrovnik, 116,39m2
Ovaj 116,39m² veliki stan nalazi se na vrlo dobroj lokaciji, preko puta otoka Lopud i nedaleko od starog jezgra grada. Stan se sastoji od dvije etaže i tako je koncipiran da se svaka etaža može koristiti kao zasebna stambena jedinica. Donja etaža sastoji se od spavaće sobe, kupaone, velikog dnevnog boravka, blagovaone, kuhinje i natkrivene terase sa prekrasnim pogledom na Lopud i gradske zidine. Gornja etaža sastoji se od hodnika, kupatila, tri sobe i lođe koja je u funkciji ljetne kuhinje.
Vrlo lijepa i interesantna nekretnina koja se može koristiti kako za osobne potrebe, tako i za turističko iznajmljivanje.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 5 043 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 204 €/m²

Razlika od medijana -18,7 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 17.

Cijena po m² viša je nego kod 17 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 780 €/m²–8 879 €/m² Uspoređeno s 18 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 92 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Sličnost 91 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 88 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Sličnost 84 % DUBROVNIK 770 000 € · 134 m² 5 746 €/m² Sličnost 83 % DUBROVNIK 600 000 € · 102 m² 5 882 €/m² Sličnost 81 % DUBROVNIK 874 030 € · 130 m² 6 723 €/m² Sličnost 81 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Sličnost 73 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 70 €–580 € Prema stopi općine Dubrovnik za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

585 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Dubrovnik

Općina

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

Poštanski broj

20000

Stambena površina

116 m²

Sobe

5

Kupaonice

2

ID oglasa

55188

Što je AI pronašla u opisu

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 585 000 € · Cijena po m²: 5 043 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 116 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 18 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Dubrovnik — medijan 3 921 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Dubrovačko-neretvanska županija najjužnija je hrvatska županija. Zbog granice s Bosnom i Hercegovinom kod Neuma podijeljena je na dva dijela – dubrovački i neretvanski. U svom sklopu ima gradove: Dubrovnik, Metković, Korčulu, Ploče i Opuzen.

Broj stanovnika: 122 568

Izvor: Wikipedia