Appartement Dubrovnik

Description du bien

Appartement Stari Grad, Dubrovnik, 116,39m2
Ce grand appartement de 116,39 m² est situé dans un très bon emplacement, en face de l'île de Lopud et à proximité de la vieille ville. L'appartement se compose de deux étages et est conçu de manière à ce que chaque étage puisse être utilisé comme une unité d'habitation séparée. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain, un grand salon, une salle à manger, une cuisine et une terrasse couverte offrant une belle vue sur Lopud et les remparts de la ville. L'étage supérieur comprend un couloir, une salle de bain, trois pièces et une loggia qui sert de cuisine d'été. Très bien et intéressant bien qui peut être utilisé à la fois pour des besoins personnels et pour des locations touristiques.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 043 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 204 €/m²

Écart par rapport à la médiane -18,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 17.

Le prix au m² est supérieur à celui de 17 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 780 €/m²–8 879 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 70 €–580 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

585 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

116 m²

Chambres

5

Salles de bain

2

ID de l’annonce

55188

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 585 000 € · Prix au m²: 5 043 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 116 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia