Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Vrhunska lokacija - svetlo in prijetno dvosobno stanovanje v Lapadu
Iz agencijske ponudbe izpostavljamo stan, ki je postavljen na izjemno atraktivni in mirni lokaciji v Lapadu, skupne površine 63 m², ki se nahaja v drugem nadstropju družinske hiše. Nepremičnina je etažirana, hiša pa deluje kot manjša stanovanjska zgradba s skupno šestimi stanovanji v lasti različnih so-lastnikov, pri čemer ima vsak stan ločen vhod, kar zagotavlja dodatno zasebnost in prijeten občutek bivanja.Stan je funkcionalne in praktične razporeditve ter sestavljen iz dveh spalnic, dnevne sobe s jed

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 6 190 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 993 €/m²

Razlika od mediane -11,5 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 465 €/m²–8 538 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnost 94 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 93 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Podobnost 93 % DUBROVNIK 360 000 € · 57 m² 6 316 €/m² Podobnost 91 % DUBROVNIK 420 000 € · 69 m² 6 087 €/m² Podobnost 91 % DUBROVNIK 245 000 € · 55 m² 4 455 €/m² Podobnost 87 % Pile 600 000 € · 63 m² 9 524 €/m² Podobnost 82 % DUBROVNIK 295 000 € · 72 m² 4 097 €/m² Podobnost 81 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 38 €–315 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

390 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

63 m²

Sobe

3

Kopalnice

2

ID oglasa

349633

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Terasa

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 390 000 € · Cena na m²: 6 190 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 63 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 2

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia