Apartma Dubrovnik

Opis nepremičnine

Prodaja udobnega trisobnega stanovanja v nedokončanem stanju
Iz agencijske ponudbe Libertas Homes izpostavljamo čudovit udoben stan v pritličju manjše stanovanjske stavbe v Dubrovniku, ki se nahaja na eni izmed najbolj atraktivnih lokacij, le nekaj minut hoje od glavne ulice Stradun in vseh potrebnih storitev.Zgrada je zgrajena leta 2010. leto, stan se razprostira na skupni površini 102,87 m². Nekretnina se prodaja v stanju roh-bau, kar bodočemu lastniku omogoča možnost urejanja in opremljanja po lastnih željah in potrebah.Po projektu in obstoječem razporedu stan sestavlja: tri spalnice, dve kopalnici, prostoren dnevni prostor, kuhinja in jedilnica.Iz dnevnega prostora je predviden izhod na natakljen balkon površine 5,61 m², idealen za urejanje prijetnega zunanjega prostora s čudovitim panoramskim razgledom na znamenite dubrovaške obzidja.Zahvaljujoč izjemni lokaciji in funkcionalni razporeditvi ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za ureditev luksuznega doma v srcu Dubrovnika ali pa jo je mogoče uporabiti za turistični najem.Za več informacij in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja

Ta ponudba 5 882 €/m²

Mediana podobnih ponudb 6 175 €/m²

Razlika od mediane -4,7 %

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 40.

Cena na m² je višja kot pri 40 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 045 €/m²–7 813 €/m² Primerjano z 20 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnost 89 % DUBROVNIK 470 000 € · 105 m² 4 476 €/m² Podobnost 87 % Dubrovnik 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnost 83 % DUBROVNIK 670 000 € · 108 m² 6 204 €/m² Podobnost 81 % Gruž 420 000 € · 102 m² 4 118 €/m² Podobnost 72 % Boninovo 670 000 € · 109 m² 6 147 €/m² Podobnost 70 % Dubrovnik 425 000 € · 85 m² 5 000 €/m² Podobnost 68 % DUBROVNIK 550 000 € · 80 m² 6 875 €/m² Podobnost 63 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 61 €–510 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

600 000 €

Status

Na predaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Dubrovnik

Okrožje

Dubrovnik

Županija

Dubrovačko-neretvanska

POŠTNA ŠTEVILKA

20000

Bivalna površina

102 m²

Sobe

4

Kopalnice

2

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

329640

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 600 000 € · Cena na m²: 5 882 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 102 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je približno enaka mediani primerljivih ponudb. Primerjano z 20 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia