Apartma Dubrovnik

Na predaj · Dubrovnik · Dubrovačko-neretvanska

4 Sobe 144 m² Površina 3 Kopalnice
Ponudbena cena 1 800 000 € 12 500 €/m²

Opis nepremičnine

Prodaja novega, modernega luksuznega stanovanja na odlični lokaciji v Dubrovniku
NOVO V PONUDBI – EKSKLUZIVNI LUKSUZNI STAN S POGLEDOM NA STARI GRAD IN MORJE / DUBROVNIK Iz ponudbe agencije Libertas Homes izpostavljamo izjemno atraktiven, luksuzno urejen stan, ki se nahaja na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Dubrovniku. Ta popolnoma nova nepremičnina ima skupno 175 m² neto površine, od tega 144,35 m² predstavlja bivalni prostor, skrbno zasnovan, da nudi maksimalno udobje, funkcionalnost in sodoben življenjski stil. Stan sestavlja tri prostorne spalnice, vsaka s svojo moderno opremljeno kopalnico, ter impresiven dnevni prostor odprtega koncepta, povezan s kuhinjo in jedilnico. Interier odiše eleganco zahvaljujoč čistim modernim linijam, naravnim materialom in nevtralnim zemeljskim tonom, ki ustvarjajo sofisticirano in toplo vzdušje. Posebno vrednost tej nepremičnini daje zasebna savna in manjši fitnes kotiček, idealna za sprostitev in rekreacijo v lastnem domu. Iz dnevnega prostora se izstopi na prostoren balkon z jacuzzijem, od koder se ponuja spektakularen panoramski razgled na morje, otok Lokrum in zgodovinske zidove Starega grada Dubrovnika – prizor, ki jemlje dih v vsakem času dneva. Stan se nahaja v mirnem in elitnem rezidenčnem delu mesta, poleg tega pa mu pripadata dve zasebni parkirni mesti, kar dodatno prispeva k udobju in ekskluzivnosti. Ta nepremičnina predstavlja popolno kombinacijo luksuza, zasebnosti in prestižne lokacije – idealna kot sanjski dom, pa tudi kot vrhunska investicija z izjemnim potencialom. PRODAJA STANA / POGLED NA STARI GRAD IN MORJE / DUBROVNIK / LIBERTAS HOMES

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Srednja
Ta ponudba 12 500 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 147 €/m²
Razlika od mediane +103,4 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 100.

Cena na m² je višja kot pri 100 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 5 472 €/m²–6 334 €/m² Primerjano z 12 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Dubrovnik): 3 921 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 86 €–720 € Na podlagi stopnje občine Dubrovnik za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
1 800 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Dubrovnik
Okrožje
Dubrovnik
Županija
Dubrovačko-neretvanska
POŠTNA ŠTEVILKA
20000
Bivalna površina
144 m²
Velikost zemljišča
90 m²
Sobe
4
Kopalnice
3
Garaža
1
Prva vrsta ob morju
Da
ID oglasa
324957

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon
Parkirna mesta
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 1 800 000 € · Cena na m²: 12 500 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 144 m² · Velikost zemljišča: 90 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 4 · Kopalnice: 3

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Dubrovnik — mediana 3 921 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

O kraju

Dubrovniško-neretvanska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Dubrovnik. Po popisu iz leta 2021 je imela županija 115.862 prebivalcev.

Število prebivalcev: 122 568

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje