Pozemok Opatija

Opatija, iČiĆi, Poljane - stavebný pozemok so starožitnosťami a krásnym panoramatickým výhľadom na more
OPATIA, IČII, POLJANE – stavebný pozemok s historickým mestom a krásnym panoramatickým výhľadom na more Táto stará kamenná chalupa čaká na svoj úplne nový vzhľad, nachádza sa na priestrannom pozemku o rozlohe približne 1200 m2. Lokalita poskytuje úchvatný panoramatický výhľad, ktorý sa rozprestiera cez záliv Kvarner až k ostrovu, ako obraz, ktorý sa mení s ranným svetlom a večerným západom slnka. Pozemok ponúka dostatok priestoru na výstavbu rodinného domu, luxusovej vily alebo turistického zariadenia podľa vašich predstáv, vrátane úpravy záhrady, záhradných a doplnkových zariadení. Všetka potrebná dokumentácia je pripravená – stavebné povolenie je vydané, projekt je dokončený a služby sú zaplatené, čo umožňuje okamžitý štart výstavby. Táto antika poskytuje úplnú voľnosť v dizajne, pretože vyžaduje kompletnú rekonštrukciu a premenu na funkčný a moderný dom, pričom zachováva autentický charakter kamennej konštrukcie. Projekt by zabezpečil priestrannú vilu s 3 spálňami so svojou kúpeľňou, bazénom a slnečnou terasou s otvoreným výhľadom na záliv Kvarner. Okolie nesie energiu Ičići a Opatije: lungomare, ktorý pretvára každodenné prechádzky na malý rituál zdravia, zdravý vzduch obohatený soľou a borovicami, ktorý jemne rozptyľuje myšlienky, a elegantné pobrežné promenády. Lokalita je tichá, orientovaná na juh a leží pozdĺž asfaltovej cesty, pričom je zároveň veľmi dobre napojená. Obchvat je ľahko dostupný, čo umožňuje rýchly presun do Rijeke, jednoduchý výlet do Istrie alebo spontánny odchod cez hranicu do Talianska. S touto antikou je možnosť zakúpiť ďalší starší dom hneď vedľa, ktorý vyžaduje miernejšiu adaptáciu, čím poskytuje ďalší priestor a potenciál pre rozšírenie alebo rozvoj turistického projektu. Cena za obe antiky je 455000 Euro. Ide o výnimočnú príležitosť pre investorov a milovníkov architektúry, ktorí chcú vytvoriť svoj vysnívaný dom alebo luxusové turistické zariadenie, s priestranným pozemkom, spektakulárnym výhľadom a úplnou voľnosťou v návrhu priestoru. Táto nehnuteľnosť je 2,2 km vzdušnou čiarou od mora, alebo 7 km autom (približne 13 min). IČII: Ičići sa nachádzajú v malom turistickom mieste Miesto je 5 km od Opatije a 15 km od Rijeke. Leží pri úpätí hory Učka, ktorá má výšku 1401 m a jej okolie bolo vyhlásené za prírodný park kvôli zvláštnostiam a kráse prírody. Obyvateľstvo sa prevažne venuje turizmu a pohostinstvu. Vďaka svojej priaznivej polohe sa Ičići vyvinuli na skutočné turistické miesto s množstvom ponúk, takže okrem bohatého pohostinského sektora ponúkajú možnosť zapojiť sa do rôznych športov, výletov, nočných výprav. Toto miesto je najmä známe svojou vynikajúcou ACI Marínou. Vďaka rozmanitosti ubytovania (hotely, apartmány, kemp) a športovo-rekreačným zariadeniam (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie…) námořný turizmus tu našiel špeciálne miesto pre rozvoj. Na ceste z Ičići k Učke narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoje právo a datuje sa do roku 1500. V blízkosti sa nachádza kemp Ičići pri pláži neďaleko tenisových kurtov. Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Leží v centre dediny a skladá sa z betónovej a pieskovej časti. Každý rok sa investuje do úpravy pláže, preto pláž získava modrú vlajku rok čo rok. Vstup je voľný a prístupný pre všetkých. Pláž je na jednej strane ohraničená ACI Marínou, na druhej strane je menší prístav, ktorý existuje od kedy a miesto Ičići a ktorý sa rozvíjal paralelne s týmto miestom. Táto Lučica prijíma menšie lode a pripomína, že Ičići je pobrežné miesto. Je špeciálne zdôrazniť, že slávny Lungomare, pobrežná promenáda postavená rakúskym cisárom Františkom Jozefom I., prechádza Ičići. 1885. Táto nádherne upravená pobrežná promenáda má dĺžku 12 km a rozprestiera sa od Voloska po Lovran, pričom Ičići sú takmer v polovici. V noci je diskrétne osvetlená, čím sa vytvárajú podmienky pre romantické prechádzky. Miesto Ičići je spojené s ostatnými miestami mestskými a medzimestskými autobusmi. V pobrežných oblastiach sú najmä známe takzvané „Rybárske festivaly“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Takže Ičići majú svoj vlastný festival, o ktorom sú miestni obyvatelia aj turisti informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom množstva plagátov. OPATIA: Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadrane, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, pri úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami so starými domami v úzkych uličkách plných histórie. Ulice Opatije tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z habsburského obdobia. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôznorodé turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije kompletnú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúca investičná voľba. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov. Vážení potenciálni kupci, sme radi, že prejavujete záujem o nehnuteľnosti z našej ponuky. Pre viac informácií a dohodnutie prehliadky nehnuteľností nás neváhajte kontaktovať. Prehliadka nehnuteľnosti je možná iba po podpísaní zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok za služby je účtovaný v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-termi-poslovanja