Pozemok Mučići

MuČiĆi | obchodná zóna | 2 780 m²
V podnikovej zóne Mučići, v oblasti Obce Matulji, sa predáva stavebný pozemok hospodárskeho – prevažne podnikateľského určenia, s celkovou výmerou 2.780 m2. Lokalita sa nachádza v rámci už vytvorenej podnikovej zóny, v bezprostrednom okolí existujúcich podnikateľských a hospodárskych objektov. Výmera pozemku, podmienky výstavby a výborná dopravná dostupnosť z neho robia zaujímavú príležitosť pre rôzne podnikateľské, skladové, servisné, výrobné a obchodné projekty. MOŽNOSTI VÝSTAVBY Výmera 2.780 m2 v kombinácii s predpísanými koeficientmi umožňuje rozvoj seriózneho podnikateľského projektu. Podľa výmery a tvaru parcely a predpísaných odstupov je možné plánovať podnikateľskú stavbu so zastavanou plochou približne 1.000 m2, v závislosti od konečného projektového riešenia. - výmera pozemku: 2.780 m2 - určenie: hospodárske – prevažne podnikateľské (K6) - minimálna výmera stavebného pozemku: 2.000 m2 - koeficient zastavanosti Kig: 0,40 - koeficient využiteľnosti Kis: 1,20 - Kis pre obchodné stavby: 1,60 - možná zastavaná plocha stavby: cca 1.000 m2 - najväčšia prípustná výška: 12 m po rímsu - podlažnosť: Po + S + P + 1 - obchodné stavby: Po + S + P + 2 - minimálny odstup stavby od všetkých hraníc: 10 m - prírodne alebo záhradnícky upravený terén: min. 20% parcely PODZEMNÉ PODLAŽIA - je povolená realizácia jedného alebo viacerých podzemných podlaží - možné využitie: garáže, pomocné a doplnkové priestory a technická infraštruktúra - podzemná garáž môže zabrať až 60% stavebného pozemku - minimálny odstup podzemnej garáže od hranice: 1 m - podzemná časť určená na parkovanie sa nezapočítava do výpočtu Kig a Kis Obzvlášť zaujímavá je možnosť umiestnenia parkovania do podzemného podlažia, čo sa nezapočítava do výpočtu Kig a Kis, a zároveň ponecháva viac priestoru na organizáciu nadzemnej výstavby a manipulačných plôch. POVOLENÉ ČINNOSTI Určenie zóny umožňuje široké spektrum podnikateľských činností a prispôsobenie pozemku rôznym potrebám budúceho investora. Podnikateľskú stavbu je možné realizovať aj ako zložitú stavbu, teda ako súbor viacerých vzájomne funkčne alebo technologicky prepojených stavieb. Povolené sú: - obchodné a veľkoobchodné priestory - sklady - servisy a služby - väčšie prevádzky výrobného remesla - komunálno-servisné činnosti - čistý a tichý spracovateľský priemysel - slobodné colné zóny Ako doplnkové priestory je možné zriadiť aj kancelárske a administratívne priestory, výskumné, laboratórne a vzdelávacie priestory, výstavné priestory a gastronomické služby. DOPRAVNÉ NAPOJENIE - uzol Jurdani / diaľnica A7: 0,5 km - železnica: 1 km - Prístav Rijeka: 17 km - Letisko Rijeka: 45 km - bezprostredne pri štátnej ceste D8 Rijeka–Rupa Poloha je mimoriadne vhodná pre činnosti, pre ktoré je dôležitý rýchly prístup na diaľnicu, nákladná doprava a dobré spojenie s Rijeka a Slovinskom. Uzol Jurdani je vzdialený len približne 500 metrov, vďaka čomu sa z podnikovej zóny na diaľnicu dostanete prakticky okamžite. Na streche budúcej stavby je povolené aj umiestnenie solárnych a fotovoltických panelov. Cena: 208.500 € (75 €/m2) Pre dohodnutie obhliadky pozemku nás kontaktujte. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-165