Działka Mučići

MuČiĆi | strefa biznesowa | 2,780 m²
W strefie biznesowej Mučići, na terenie Gminy Matulji, sprzedawana jest działka budowlana o przeznaczeniu gospodarczym – głównie usługowo-biznesowym, o łącznej powierzchni 2.780 m2. Lokalizacja znajduje się w obrębie już ukształtowanej strefy biznesowej, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejących obiektów usługowych i gospodarczych. Powierzchnia działki, warunki zabudowy oraz doskonałe połączenie komunikacyjne czynią ją interesującą dla różnych projektów biznesowych, magazynowych, serwisowych, produkcyjnych i handlowych. MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY Powierzchnia 2.780 m2 w połączeniu z określonymi współczynnikami umożliwia realizację poważnego projektu biznesowego. Ze względu na powierzchnię i kształt działki oraz określone odległości od granic możliwe jest zaplanowanie budynku usługowego o powierzchni zabudowy około 1.000 m2, w zależności od ostatecznego rozwiązania projektowego. - powierzchnia działki: 2.780 m2 - przeznaczenie: gospodarcze – głównie usługowo-biznesowe (K6) - minimalna powierzchnia działki budowlanej: 2.000 m2 - współczynnik zabudowy Kig: 0,40 - współczynnik intensywności zabudowy Kis: 1,20 - Kis dla budynków handlowych: 1,60 - możliwa powierzchnia zabudowy budynku: około 1.000 m2 - maksymalna dopuszczalna wysokość: 12 m do gzymsu - kondygnacyjność: Po + S + P + 1 - budynki handlowe: Po + S + P + 2 - minimalna odległość budynku od wszystkich granic: 10 m - teren naturalny lub urządzony hortikulturowo: min. 20% działki KONDYGNACJE PODZIEMNE - dopuszcza się wykonanie jednej lub więcej kondygnacji podziemnych - możliwe przeznaczenie: garaże, pomieszczenia pomocnicze i towarzyszące oraz infrastruktura techniczna - garaż podziemny może zajmować do 60% działki budowlanej - minimalna odległość garażu podziemnego od granicy: 1 m - część podziemna przeznaczona na parkowanie nie wchodzi do obliczeń Kig i Kis Szczególnie interesująca jest możliwość umieszczenia parkingu w kondygnacji podziemnej, co nie wchodzi do obliczeń Kig i Kis, a jednocześnie pozostawia więcej przestrzeni na organizację zabudowy nadziemnej i powierzchni manewrowych. DOPUSZCZONE DZIAŁALNOŚCI Przeznaczenie strefy umożliwia szeroki zakres działalności gospodarczej i dostosowanie działki do różnych potrzeb przyszłego inwestora. Budynek usługowy może być również wykonany jako obiekt złożony, czyli jako zespół kilku wzajemnie funkcjonalnie lub technologicznie powiązanych budynków. Dopuszcza się: - obiekty handlowe i hurtowe - magazyny - serwisy i działalność usługową - większe zakłady rzemiosła produkcyjnego - działalność komunalno-serwisową - czysty i cichy przemysł przetwórczy - wolne strefy celne Jako funkcje towarzyszące można organizować również pomieszczenia biurowe i administracyjne, pomieszczenia badawcze, laboratoryjne i edukacyjne, przestrzenie wystawowe oraz obiekty gastronomiczne. POŁĄCZENIE KOMUNIKACYJNE - węzeł Jurdani / autostrada A7: 0,5 km - kolej: 1 km - Port Rijeka: 17 km - Lotnisko Rijeka: 45 km - bezpośrednio przy drodze krajowej D8 Rijeka–Rupa Położenie szczególnie odpowiada działalnościom, dla których ważny jest szybki dostęp do autostrady, transport towarowy oraz dobre połączenie z Rijeka i Słowenią. Węzeł Jurdani oddalony jest zaledwie o około 500 metrów, dzięki czemu ze strefy biznesowej do autostrady dociera się praktycznie natychmiast. Na dachu przyszłego budynku dopuszcza się również montaż paneli solarnych i fotowoltaicznych. Cena: 208.500 € (75 €/m2) W celu umówienia oględzin działki prosimy o kontakt. For more information: Mauro Slavić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: MS-165