Komerčné Poreč

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč, moderná novostavba, komerčné priestory
Obchodné priestory na predaj ako súčasť moderného projektu (obchodno‑obytný komplex), nachádzajúce sa v pokojnej časti Poreč, na kopci s krásnym výhľadom na more. 79.91 m2 moderného navrhnutého priestoru, ideálneho pre kanceláriu!Priestor pozostáva z vstupnej zóny o rozlohe 11.28 m2, kuchynky o rozlohe 26.77 m2, kúpeľne o rozlohe 8.70 m2 a dvoch kancelárií o rozlohe 17.02 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 769 €/m²

Medián podobných ponúk 4 668 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +2,2 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 625 €/m²–5 018 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 399 550 € · 79 m² 5 058 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 375 000 € · 75 m² 5 000 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 385 313 € · 75 m² 5 138 €/m² Podobnosť 90 % POREČ 340 906 € · 74 m² 4 607 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 381 716 € · 74 m² 5 158 €/m² Podobnosť 89 % POREČ 371 500 € · 74 m² 5 020 €/m² Podobnosť 89 % Poreč 367 586 € · 79 m² 4 653 €/m² Podobnosť 88 % POREČ 365 790 € · 71 m² 5 152 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 1 750 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2023

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 494 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

376 775 €

Status

Na predaj

Kategória

Komerčné

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

79 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

300014

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 376 775 € · Cena za m²: 4 769 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 1 750 €/m² za rok 2023 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia