Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb
Záhreb, centrum mesta, kancelárska budova pre hotel na predaj
Obchodná budova v centre Záhrebu - Investičná príležitosť pre hotel
V atraktívnej lokalite v centre Záhrebu, v pešej zóne len 300 metrov od námestia Ban Josip Jelačić, je na predaj obchodná budova s projektom hotela.
Budova sa nachádza v historickom centre mesta, v oblasti, ktorá je zapísaná v Registri kultúrneho dedičstva ako Historická jednotka mesta Záhreb, čo ďalej prispieva k prestíži a hodnote tohto objektu.
Architektonické charakteristiky a odvodené práce
Budova sa rozprestiera na celkovo päť nadzemných poschodí (prízemie + 3 poschodia + podkrovie) len na jednej strane, pričom veľká podlaha a podkrovie.
Celková plocha je približne 1 000 m2, čo umožňuje realizovať rôzne obchodné koncepty.
Existuje možnosť využiť niekoľko parkovacích miest v dvore budovy.
Významná časť prác na rehabilitácii nosnej konštrukcie, strechy a fasád už bola vykonaná, čím bola budova uvedená do stavu pripraveného na ďalšiu výzdobu.
>>bos_Latn<< Exteriérové tesárske práce boli tiež realizované a fasáda bola kompletne prestavaná.
Vďaka betónovým medzipodlažným konštrukciám je budova mimoriadne pevná a nebola poškodená počas zemetrasenia.
Momentálne je vnútorný priestor pripravený na ďalšie úpravy podľa želania zákazníka, čo umožňuje vysokú flexibilitu pri navrhovaní finálneho dizajnu a funkčnosti priestoru.
Projekt hotela a investičný potenciál
Pre tento reprezentatívny objekt už existuje projekt hotela s celkovým počtom 26 izieb, čo je výnimočná príležitosť pre investorov s víziou rozvoja turistického alebo pohostinského zariadenia v srdci Záhrebu.
Vzhľadom na jeho polohu v pešej zóne, blízkosť najdôležitejších mestských zariadení a kultúrnych pamiatok a stabilnú a kvalitnú výstavbu je táto budova ideálnym projektom pre realizáciu vysokokvalitného hotelového ubytovania.
Ak je na inej webovej stránke uverejnená nižšia cena, platí to aj pre nás.
V prípade obchodnej mediácie našej agentúry je povinnosť zaplatiť províziu agentúry.
Pre akékoľvek ďalšie otázky a informácie o nehnuteľnosti je tu:
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.
ZAGREB
3 900 000 € · 1 000 m²
3 900 €/m²
Podobnosť 100 %
ZAGREB
1 000 000 € · 964 m²
1 037 €/m²
Podobnosť 82 %
ZAGREB
2 150 000 € · 1 211 m²
1 775 €/m²
Podobnosť 64 %
ZAGREB
2 150 000 € · 1 211 m²
1 775 €/m²
Podobnosť 64 %
RUDEŠ
2 150 000 € · 1 211 m²
1 775 €/m²
Podobnosť 60 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Cena: 3 900 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²
Obytná plocha: 1 000 m² · Veľkosť pozemku: 1 347 m²
Izby: 26 · Kúpeľne: 29
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 1 990 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.