Komerčné Zagreb

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

26 Izby 1 000 m² Plocha 29 Kúpeľne
Ponuková cena 3 900 000 € 3 900 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Záhreb, centrum mesta, kancelárska budova pre hotel na predaj
Obchodná budova v centre Záhrebu - Investičná príležitosť pre hotel V atraktívnej lokalite v centre Záhrebu, v pešej zóne len 300 metrov od námestia Ban Josip Jelačić, je na predaj obchodná budova s projektom hotela. Budova sa nachádza v historickom centre mesta, v oblasti, ktorá je zapísaná v Registri kultúrneho dedičstva ako Historická jednotka mesta Záhreb, čo ďalej prispieva k prestíži a hodnote tohto objektu. Architektonické charakteristiky a odvodené práce Budova sa rozprestiera na celkovo päť nadzemných poschodí (prízemie + 3 poschodia + podkrovie) len na jednej strane, pričom veľká podlaha a podkrovie. Celková plocha je približne 1 000 m2, čo umožňuje realizovať rôzne obchodné koncepty. Existuje možnosť využiť niekoľko parkovacích miest v dvore budovy. Významná časť prác na rehabilitácii nosnej konštrukcie, strechy a fasád už bola vykonaná, čím bola budova uvedená do stavu pripraveného na ďalšiu výzdobu. >>bos_Latn<< Exteriérové tesárske práce boli tiež realizované a fasáda bola kompletne prestavaná. Vďaka betónovým medzipodlažným konštrukciám je budova mimoriadne pevná a nebola poškodená počas zemetrasenia. Momentálne je vnútorný priestor pripravený na ďalšie úpravy podľa želania zákazníka, čo umožňuje vysokú flexibilitu pri navrhovaní finálneho dizajnu a funkčnosti priestoru. Projekt hotela a investičný potenciál Pre tento reprezentatívny objekt už existuje projekt hotela s celkovým počtom 26 izieb, čo je výnimočná príležitosť pre investorov s víziou rozvoja turistického alebo pohostinského zariadenia v srdci Záhrebu. Vzhľadom na jeho polohu v pešej zóne, blízkosť najdôležitejších mestských zariadení a kultúrnych pamiatok a stabilnú a kvalitnú výstavbu je táto budova ideálnym projektom pre realizáciu vysokokvalitného hotelového ubytovania. Ak je na inej webovej stránke uverejnená nižšia cena, platí to aj pre nás. V prípade obchodnej mediácie našej agentúry je povinnosť zaplatiť províziu agentúry. Pre akékoľvek ďalšie otázky a informácie o nehnuteľnosti je tu:

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka
Táto ponuka 3 900 €/m²
Medián podobných ponúk 1 775 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +119,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 90.

Cena za m² je vyššia než pri 90 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 775 €/m²–1 775 €/m² Porovnané s 5 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 1 990 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 5 000 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
3 900 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Komerčné
Poloha
Zagreb
Okres
Zagreb
Župa
Grad Zagreb
Obytná plocha
1 000 m²
Veľkosť pozemku
1 347 m²
Izby
26
Kúpeľne
29
ID inzerátu
307627

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 3 900 000 € · Cena za m²: 3 900 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 1 000 m² · Veľkosť pozemku: 1 347 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 26 · Kúpeľne: 29

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 5 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 1 990 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Záhreb je hlavné mesto Chorvátska.

Počet obyvateľov: 790 017

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje