Komerčné Vrbik

Na predaj · Zagreb · Grad Zagreb

13 Izby 270 m² Plocha 9 Kúpeľne

Ponuková cena 1 590 000 € 5 889 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Hotel Botinec, Novi Zagreb - Západ, 270m2
ZÁGREB, TRNJE - Hostel na výbornom mieste s dobre etablovaným podnikaním Na predaj je hostel s dobre etablovaným turistickým podnikaním v západnej časti Záhrebu, v Trnje. Hostel prevádzkuje od roku 2013. Hostel má celkovo 36 lôžok, teda 11 viaclôžkových izieb. Celková obytná plocha budovy je 270 m2, rozdelená do suterénu, prízemia a na prvom a druhom poschodí obytného domu. V prízemí sa nachádza recepcia a toaleta, a v suteréne je kuchyňa a herňa. Prvé a druhé poschodie boli zrekonštruované v roku 2021. Je tam internát. Na prvom poschodí je 6 izieb s vlastnými kúpeľňami. 2 izby sú štvorizbové, 1 päťizbová, 1 šesťizbová a 1 dvojlôžková. Na druhom poschodí je 5 izieb, 1 dvojlôžková izba s vlastnou kúpeľňou a 2 štvorizbové, 1 päťizbová a 1 šesťizbová izba so spoločnou kúpeľňou. Hostel sa nachádza na veľmi frekventovanom mieste v Trnje, blízko križovatky Vukovar a Savska a množstva fakúlt. Vďaka svojej centrálnej polohe je hostel otvorený celoročne. V okolí je množstvo obchodov a centrum mesta je vzdialené 4 km, alebo 15 minút električkou. Hlavná stanica je len 2 km od hostelu, zatiaľ čo autobusová stanica je 3 km ďaleko. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-operations

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Nízka

Táto ponuka 5 889 €/m²

Medián podobných ponúk 3 429 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +71,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 845 €/m²–3 548 €/m² Porovnané s 7 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ZAGREB 320 000 € · 242 m² 1 322 €/m² Podobnosť 73 %

DONJI GRAD 1 100 000 € · 300 m² 3 667 €/m² Podobnosť 72 %

ZAGREB 650 000 € · 201 m² 3 234 €/m² Podobnosť 55 %

ZAGREB 860 000 € · 350 m² 2 457 €/m² Podobnosť 50 %

ZAGREB 1 200 000 € · 350 m² 3 429 €/m² Podobnosť 48 %

ZAGREB 970 000 € · 194 m² 5 000 €/m² Podobnosť 44 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Zagreb): 1 990 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 350 € Podľa sadzby obce Zagreb pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena: 1 590 000 €
Status: Na predaj
Kategória: Komerčné
Poloha: Vrbik
Okres: Zagreb
Župa: Grad Zagreb
Obytná plocha: 270 m²
Izby: 13
Kúpeľne: 9
ID inzerátu: 76812

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 1 590 000 € · Cena za m²: 5 889 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 270 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 13 · Kúpeľne: 9

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 7 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Zagreb — medián 1 990 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.