Hotel Pag

Turistický objekt, Pag, 600 m²
Na brehu vodnej plochy priamo v srdci mesta Pag táto výnimočná nehnuteľnosť ponúka jedinečnú kombináciu pohodlného pobrežného bývania a etablovaného pohostinského podniku. Predaj zahŕňa ako dom, tak reštauráciu, s celkovou plochou 600 m², čo predstavuje zriedkavú a hodnotnú príležitosť pre investorov a podnikateľov v turizme a gastronómii na ostrove Pag. Reštaurácia úspešne funguje celoročne viac ako šesť rokov a je uznávaná ako jedna z popredných jedálenských prevádzok v Pag, známa svojou vysokokvalitnou kuchyňou a spoľahlivou službou rozvozu jedla. Je tiež jednou z mála reštaurácií v meste, ktorá zostáva otvorená počas väčšiny roka, čo zabezpečuje stabilný príjem a verných zákazníkov. Úplne zrekonštruovaná pred tromi mesiacmi, reštaurácia disponuje moderným interiérovým dizajnom a je vybavená špičkovým profesionálnym zariadením, vrátane nových kuchynských odsávačov, ventilačného systému, profesionálnych pecí a sporákov, fritovacích zariadení, konvekčnej rúry, priemyselných chladničiek a mrazničiek a všetkým inventárom potrebným pre efektívne riadenie reštaurácie. S kapacitou 80 až 90 hostí a príjemnou vnútornou aj vonkajšou jedálenskou časťou je reštaurácia ideálna pre každodenné stravovanie aj súkromné oslavy, funguje efektívne vo všetkých ročných obdobiach. Nehnuteľnosť zahŕňa aj rezidenčnú časť s tromi existujúcimi bytmi – veľkým bytom, stredne veľkým a štúdiom – s možnosťou výstavby dvoch ďalších veľkých bytov alebo apartmánov. Súkromné parkovisko pre šesť áut a ďalšie parkovacie miesta v blízkosti poskytujú pohodlie pre hostí aj zamestnancov. Reštaurácia a rezidenčná časť sú technicky oddelené, s nezávislými elektrickými, vodovodnými a kanalizačnými systémami, čo zabezpečuje bezpečný a autonómny chod. Predaj zahŕňa vernú základňu približne 700 pravidelných zákazníkov, čo je cenné pre marketing a ďalší rozvoj podnikania, ako aj doručovacie vozidlo Dacia Dokker používané na rozvoz jedla. Lokalita je mimoriadne atraktívna, priamo pri mori, s vynikajúcou viditeľnosťou a vysokým pešiatkovým a automobilovým dopravným tokom – ideálna pre celoročný biznis a investíciu do turizmu. Táto nehnuteľnosť predstavuje zriedkavú kombináciu luxusného pobrežného bývania, plne vybavenej cateringovej prevádzky a stabilného, ziskového podniku s preukázateľnými výsledkami. Vyniká svojou špičkovou polohou, modernou rekonštrukciou, technickou infraštruktúrou a etablovanou klientelou. Pre investorov, ktorí hľadajú kombináciu života pri Jadranskom mori so zabezpečeným a úspešným pohostinským podnikom, je to skutočne výnimočná príležitosť v centre Pag. Ref: RE-U-42535Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Urbanized, Modern