Hotel Opatija

Turistický objekt, Opatija, 700 m²
Tento butikový hotel na predaj na Opatijskej riviére ponúka luxusnú prímorskú vilu nachádzajúcu sa v prvej línii k moru v vysoko žiadanom chorvátskom regióne Kvarner. Historický majetok ponúka celkovú obytnú plochu 700 sq.m. situovaný na prémiovom 500 sq.m. pozemok. Umiestnená v jednej z najprestížnejších a najnavštevovanejších lokalít na pobreží Kvarnerského zálivu, táto historická prímorská vila dokonale spája tradičný stredomorský šarm s modernými štandardmi luxusného pohostinstva. Plne prispôsobená pre prémiový turistický trh, impozantná komerčná nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch nádherne navrhnutých poschodiach. Prízemie tejto výnosnej komerčnej nehnuteľnosti ponúka štyri vysoko potenciálne obchodné priestory, vrátane plne vybavenej reštaurácie a baru, ktoré zahŕňajú vnútorné stolovanie aj vonkajšiu terasu s vynikajúcou celoročnou ziskovosťou. Na prvom poschodí nájdete dva priestranné dovolenkové apartmány, každý navrhnutý s dvoma pohodlnými spálňami, otvoreným obývacím priestorom, kuchyňou a súkromným balkónom s panoramatickým výhľadom na Jadranské more. Horné poschodie obsahuje tri elegantné apartmány so štýlovými galériami, starostlivo navrhnuté tak, aby spojili vysokú funkčnosť s autentickým pobrežným charakterom. Historická kamenná vila prešla komplexnou, vysokokvalitnou rekonštrukciou, aby zachovala svoj kultúrny odkaz a zároveň poskytla súčasnú odolnosť. Obnova zahŕňala spevnenie pôvodných kamenných múrov, rekonštrukciu stropových konštrukcií a inštaláciu úplne nových medzipodlažných betónových dosiek a vnútorných schodísk. Pochádzajúca z druhej polovice 19. storočia, táto historická nehnuteľnosť má obrovskú architektonickú hodnotu a zároveň funguje ako vysoko výnosný butikový hotel v rozkvitajúcom chorvátskom turistickom trhu. Ide o zriedkavú a výnosnú investičnú príležitosť na získanie prémiovej komerčnej nehnuteľnosti v prvotriednej priestorovej lokalite s etablovaným modelom vysokovýnosného podnikania. Ref: RE-U-40362-ABOverall dodatočné náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7% celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3% z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3%+VAT na províziu), honorár advokáta (cca 1%), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva s agentúrou/realitnou kanceláriou je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Moderné