Dom Vir

Popis nehnuteľnosti

Vir, Prezida - dom s bazénom vo výbornej lokalite
Samostatne stojaci dom na predaj vo výbornej lokalite len 70 m od mora a prvej pláže. Nehnuteľnosť ideálna na dovolenku alebo prenájom v cestovnom ruchu.
Dom o výmere 142 m2 je postavený na pozemku o výmere 451 m2 a pozostáva z dvoch podlaží. Dvor budovy je čiastočne vydláždený a krásne zdobený s grilom na jednej strane domu a bazénom so slnečnou terasou na druhej strane. Na prízemí domu sú dve spálne, kúpeľňa, obývačka, kuchyňa, terasa a garáž. Vnútorné schodisko vedie do horného poschodia, kde sú ďalšie dve spálne, jedna kúpeľňa, obývacia izba s malou kuchyňou a dve nekryté terasy.
Budova bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2023, nové rozvody elektriny a vody, podlahové krytiny, nábytok.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 063 €/m²

Medián podobných ponúk 2 902 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 57.

Cena za m² je vyššia než pri 57 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 460 €/m²–3 360 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VIR 320 000 € · 140 m² 2 286 €/m² Podobnosť 99 % VIR 295 000 € · 140 m² 2 107 €/m² Podobnosť 99 % VIR 495 000 € · 136 m² 3 640 €/m² Podobnosť 96 % VIR 295 000 € · 148 m² 1 993 €/m² Podobnosť 96 % VIR 360 000 € · 140 m² 2 571 €/m² Podobnosť 94 % VIR 265 000 € · 152 m² 1 743 €/m² Podobnosť 93 % Vir 420 000 € · 155 m² 2 710 €/m² Podobnosť 91 % VIR 320 000 € · 130 m² 2 462 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 1 136 € Podľa sadzby obce Vir pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

435 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Vir

Okres

Vir

Župa

Zadarska

PSČ

23234

Obytná plocha

142 m²

Veľkosť pozemku

319 m²

Izby

6

Kúpeľne

2

ID inzerátu

217572

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Garáž

✓

Záhrada

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 3 063 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 142 m² · Veľkosť pozemku: 319 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 6 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vir (Zadarska županija)

Vir je obec na rovnomennom ostrove Vir v Zadarskej župe v Chorvátsku. Obec bola založená v 1993, zahŕňajúca tri osady, Lozice, Torovi a Vir, a ostrovček Školjči. Pred nezávislosťou Chorvátska bol Vir administratívne súčasťou bývalej obce Zadar.

Počet obyvateľov: 3 045

Zdroj: Wikipedia