Dom Preko

Vila, Preko, 225 m², pozemok 752 m²
Luxusná vila 200 m od mora v Preko, ostrov Ugljan v rámci komplexu niekoľkých moderných víl! Celková plocha vily je 225 m². Pozemok má rozlohu 752 m². Táto stavebná parcela sa nachádza 200 m od mora a je možné ju zakúpiť v troch možnostiach: Možnosť 1. Pozemok s projektom a získaným stavebným povolením, - zaplatený príspevok na komunálne služby, voda, kanalizácia a elektrina na pozemku. Za daných podmienok môže výstavba začať už 1. septembra 2023. Cena stavebnej parcely s luxusným projektom: €430,000 Možnosť 2. Na základe projektu a rozpočtu bolo vytvorené kompletné prostredie v betóne so všetkými nosnými stenami, - stavebná časť bazéna a vodnej cisterny bola zbetónovaná, - dom bol postavený v systéme Rohbau / všetky betónové a železobetónové práce podľa rozpočtu - vonkajšie tesárske práce, inštalácie, hydro a tepelná izolácia, tiež podľa rozpočtu, ktorý je neoddeliteľnou súčasťou projektu, zákazníkovi zostáva vykonať remeselné a dokončovacie práce. Cena zahŕňa položky 1 a 2. Dátum dokončenia 15.04.2024. Cena je €890,000. Možnosť 3. Plne dokončená budova podľa projektu a rozpočtu. - Ceny dlažby, parkiet, vodoinštalácie a elektroinštalácie, ako aj skla a oplotenia pozemku budú dohodnuté podľa štandardov kľúč‑v‑ruke. - Objekt bude odovzdaný majiteľovi po získaní povolenia na užívanie. Dom pozostáva z dvoch poschodí. Prízemie: Obývačka s kuchyňou a jedálňou, šatník, skladová miestnosť, wellness miestnosť, krytá terasa, ktorá spája s priestorom na opaľovanie, bazénom a záhradou. Prvé poschodie: Tri spálne, dve kúpeľne, predsieň, skladová miestnosť a loggia. Cena nezahŕňa záhradné úpravy, vybavenie a zariadenie domu, čo znamená, že budúci majiteľ si môže vybrať podľa vlastných predstáv. Termín výstavby a podania žiadosti o povolenie na užívanie je 1. november 2024. Cena je €1,350,000. Nehnuteľnosť je skutočnou príležitosťou vzhľadom na cenu a polohu v spomínanej časti krásneho mesta Preko. Ref: RE-LB-23359Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (približne 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: Bazén, Sklad, Spa, Záhrada, Stavebné povolenie, Moderné