Dům Preko

Vila, Preko, 225 m², pozemek 752 m²
Luxusní vila 200 m od moře v Preku, ostrov Ugljan v komplexu několika moderních vil! Celková plocha vily je 225 m². Pozemek má 752 m². Tento stavební pozemek se nachází 200 m od moře a lze jej zakoupit ve třech variantách: Varianta 1. Pozemek s projektem a získaným stavebním povolením, - zaplacený komunální příspěvek, voda, kanalizace a elektřina na pozemku. Za daných podmínek může výstavba začít již 1. září 2023. Cena stavebního pozemku s luxusním projektem: €430,000 Varianta 2. Na základě projektu a rozpočtu byl vytvořen kompletní rámec v betonu se všemi nosnými zdmi, - část stavby bazénu a vodní cisterny byla zbetonována, - dům byl postaven v systému Rohbau / veškeré betonové a železobetonové práce podle rozpočtu - vnější truhlářství, vybavení, hydro a tepelná izolace, také podle rozpočtu, který je nedílnou součástí projektu, zákazníkovi zůstává provést řemeslné a dokončovací práce. Cena zahrnuje položky 1 a 2. Datum dokončení 15.04.2024. Cena je €890,000. Varianta 3. Plně dokončená stavba podle projektu a rozpočtu. - Ceny dlažby, parket, sanitární a elektro instalace stejně jako skla a zahradních plotů budou sjednány podle standardů „turnkey“ výstavby. - Objekt bude předán majiteli po získání užívacího povolení. Dům se skládá ze dvou podlaží. Přízemí: Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, šatna, skladová místnost, wellness místnost, krytá terasa, která komunikuje s sluneční plochou, bazénem a zahradou. První patro: Tři ložnice, dvě koupelny, chodba, skladová místnost a loggie. Cena nezahrnuje zahradnické úpravy, vybavení a zařizování domu, což znamená, že budoucí majitel si může vybrat podle vlastních představ. Termín výstavby a žádost o užívací povolení je 1. listopadu 2024. Cena je €1,350,000. Nemovitost představuje skutečnou příležitost za cenu a polohu v uvedené části krásného města Preko. Ref: RE-LB-23359Overall další náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: Bazén, Sklad, Spa, Zahrada, Stavební povolení, Moderní