Dom Debeljak

Zadar - Debeljak, architektonický drahokam v údolí Sukošana s výhľadom na more
Architektonický klenot v údolí Sukošana s výhľadom na more Kaiser Immobilien vám s hrdosťou predstavuje túto luxusnú bielu vilu umiestnenú v pokojnom údolí Sukošana, v osade Debeljak. Táto súčasná vila je ideálne umiestnená pre milovníkov nautiky a života blízko mora, vzhľadom na bezprostrednú vzdialenosť Marine Dalmacija cca. 6 km, Kornata a Zadar, a zároveň je dostatočne vzdialená od davov turistického ruchu, čo poskytuje úplný pokoj a súkromie. Vila sa zakladá na čistom objeme bielej farby, s dôrazom na funkčnosť a vizuálnu jasnosť. Ohradné múry vytvárajú introvertovaný dvor, ktorý sa stáva súčasťou domu, umožňujúc prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru, čo je kľúčové pre život na otvorenom v dalmatinskom podnebí. V tomto bielom objeme sa horizont domu tiahne od prízemia po poschodie nad bazénom, aby ho osvetlil a zohrial. Na poschodí nad bazénom sa nachádza jacuzzi a terasy, ktoré pripomínajú pobyt na palube lode, poskytujúc panoramatický výhľad na more z severnej strany. Priestor je tvarovaný tak, aby umožňoval pobyt na čerstvom vzduchu počas väčšiny roka, pričom archaický priestorový plán je naplnený archetypálnym objemom domu so šikmou strechou. Jedným detailom (horizontálnymi stopami drevených lišt v bielej omietke) bola podčiarknutá myšlienka objemu a konštrukčných prvkov, takže videnie sa stalo jasnejším. V procese výstavby z oceľovo vyzbrojeného betónu vila ukazovala priestorové hodnoty, preto bola úloha rôznych metód úpravy fasády, samozrejme, v službe vizuálu. Život môže byť veľmi pekný a architektúra tejto vily to predvídala, vznikol príjemný priestor na 500 m2 pozemku a 220 m2 obytného priestoru – dnes miesto pohody, čistého hedonizmu, habitát moderného nomáda. Biela vila sa skladá z prízemia a poschodia. V prízemí tejto modernej vily je umiestnená svetlá a funkčná kuchyňa v bielej farbe, vybavená najnovšími spotrebičmi a elegantnou pracovnou plochou. Kuchyňa je prepojená s priestrannou jedálňou a obývacou izbou, čím vzniká otvorený priestor, ktorý umožňuje plynulú interakciu a príjemný pobyt. Tento priestor je ideálny pre rodinné stretnutia a zábavu s priateľmi. Z obývacej izby vedie chodba, ktorá spája zvyšok prízemia. Tam sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou, poskytujúca súkromie a pohodlie. Spálňa je osvetlená veľkými sklenenými stenami, ktoré umožňujú výstup na terasu a priamy prístup na južnú časť dvora, ideálnu na vonkajšie užívanie. V prízemí je tiež priestranná skladovacia miestnosť, ktorá ponúka dodatočný úložný priestor, a hosťovská toaleta pre väčší komfort a praktickosť. Z obývacieho priestoru otvoreného konceptu, cez sklenené steny, sa vychádza na priestrannú terasu, ktorá sa tiahne pozdĺž okraja bazéna. Tento priestor slúži ako rozšírenie interiéru, umožňujúc plynulý prechod medzi vnútorným a vonkajším životom. Počas teplých dní sa terasa stáva ideálnym miestom na oddych a slnenie. Bazén je plnohodnotný tvarovací prvok, ktorý odvážne preniká do objemu domu, komunikujúc so všetkými otvorenými a uzavretými priestormi prízemia. Tento prístup umožňuje integráciu vnútorného a vonkajšieho priestoru, čím vzniká harmonický celok. Na horné poschodie vily vás vedie elegantné sklenené schodisko, ktoré spája funkčnosť a estetiku. Na vrchole schodiska je umiestnená fotosenzitívna sklenená stena, ktorá umožňuje prienik svetla z juhu, ďalej osvetľujúc poschodie. Táto stena, hoci priehľadná, poskytuje intimitu, pretože je z vonkajšieho priestoru neviditeľná, zatiaľ čo zvnútra umožňuje výhľad von. Tento dizajnový prvok nielenže prispieva k energetickej efektívnosti domu, ale aj vytvára pocit spojenia s okolím, napriek zachovanej súkromnosti. Chodba spája tri luxusné spálne. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a sklenené steny umožňujú výstup na súkromné terasy s výhľadom na bazén a okolie. Tento dizajn umožňuje plynulé prepojenie medzi interiérom a vonkajším priestorom, čím vzniká pocit vzdušnosti a otvorenosti. Po hornom slnečnom priestore a jacuzzi a sprchové zóny sa po otvorenom schodisku spúšťa na dolnú terasu. Vila je vybavená pokročilým systémom klimatizácie a ventilácie, zabezpečujúcim optimálny komfort počas celého roka. Všetky interiéry sú prepojené ventilačným systémom, ktorý umožňuje rovnomernú distribúciu vzduchu, čím sa dosahuje čerstvé a príjemné prostredie vo všetkých miestnostiach. Pre klimatizáciu je vila vybavená piatimi vnútornými klimatizačnými jednotkami Mitsubishi Electric, prepojenými s dvoma vonkajšími jednotkami. Tento systém umožňuje efektívne chladenie a vykurovanie všetkých priestorov, prispôsobujúc sa rôznym teplotným potrebám každého priestoru. Integrovaný systém klimatizácie a ventilácie umožňuje vile udržiavať optimálne podmienky pre život, poskytujúc pohodlie a energeticky úsporné riešenie pre všetkých používateľov. Vila je vybavená podlahovým vykurovaním, ktoré zabezpečuje rovnomerné ohrievanie miestností, obývacej izby a spální. Na streche vily sú umiestnené dva solárne kolektory, ktoré umožňujú efektívne ohrievanie spotrebnej teplej vody počas celého roka. Tieto kolektory využívajú slnečnú energiu na ohrev vody, čím sa znižuje potreba konvenčných zdrojov energie a prispieva sa k udržateľnosti domu. Tento architektonický klenot v údolí Sukošana s výhľadom na more a ostrov Ugljan je dokonalý pre tých, ktorí oceňujú ticho a súkromie, a chcú zostať v bezprostrednej blízkosti farebného pobrežia. Vila sa nachádza uprostred nedotknutej prírody, poľských ciest a oblastí ideálnych na prechádzky alebo jazdu na bicykli, vynikajúcich na pešiu turistiku a mini‑dobrodružstvá, beh a cyklistiku. Vila sa predáva kompletne zariadená. Významnejšie vzdialenosti: Kornati 10–15 km vzdušnou čiarou, v závislosti od prístupového bodu na pevnine (najčastejšie D Marina Sukošan) NP Plitvické jazerá 122 km PP Vranjsko jazero a ornitologická rezervácia 23 km PP Telašćica 50 km Letiská Zadar (Zemunik) 12 km Od Marine Sukošan (D‑Marin) 4–6 km Blízkosť pláží, promenád a reštaurácií všetko v okruhu 4‑6 km Pláž Zlatna Luka (Sukošan): okolo 6 km Pláž Dječji raj (Sukošan): okolo 7 km Centrum Zadar (historické pamiatky) 15 km Bibinje (pláže a reštaurácie) 10 km Sukošan (pláže a reštaurácie) 4‑6 km Vzdialenosti od európskych miest: Ľubljana 305 km Trst 367 km Viedeň 641 km Budapešť 630 km Mníchov 737 km Pre podrobnejšie informácie, prosím, kontaktujte: Ivana Skoblar Tel: +385 98 973 11 54 E‑mail: [email protected] Kód nehnuteľnosti: 136-2